我婚前用30万元首付，贷款买了套商品房，产权人登记在我名下。2011年，我与王某结婚后，搬入该房居住，后因感情不和，经常吵架，今年7月，我们决定离婚。王某对我称，要对婚后我用夫妻共同收入偿还的房屋贷款的增值部分进行分割。请问：若离婚，夫妻共同还贷的增值部分是否属夫妻共同财产? 读者 刘辉

　　融耀律师事务所律师沈雁群解答，根据《婚姻法》司法解释(三)第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依此规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款，即离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时，由法院根据财产具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方给予补偿。

　　根据上述规定，你们夫妻双方婚后还在继续还贷，且双方并未进行婚后财产约定，所以，婚后共同还贷部分和房屋贷款增值部分均属于夫妻共同财产，离婚时，对方有权要求分割。

　　您可与您妻子协商解决，若协商未果，可向户籍所在地法院提起民事诉讼。通常情况下，您婚前拥有的个人房产法院会判归您所有，但婚后共同还贷及相对应房产增值部分，法院会根据财产具体情况，判决您给予对方相应补偿。