合同解除与附解除条件的合同者两者，虽然在解除合同的条件成就时都使合同消灭，但两者有区别，具体表现在：

（1）附解除条件，是行为人以意思表示对自己的行为所加的限制性的附款；合同的解除不属于合同的附款，不仅要基于当事人约定而发生，也要基于法律的规定发生。

（2）附解除条件的合同其条件成就时合同自然解除，不需要当事人再附加有什么其他的意思表示；合同的解除，只是具备条件还不可以使合同消灭，必须还要有解除合同的意思表示。

（3）当附解除条件的合同条件成就时，合同对于其将来就失去了效力；合同解除，合同不仅对于将来失其效力而且有些具有溯及既往的效力。