一、什么是婚前个人财产

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

　　(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　　(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

　　二、新婚姻法婚前财产的规定

　　新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”

　　新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明，“第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　三、夫妻婚前财产包括哪些?

　　核心内容：夫妻婚前财产包括婚前个人所有的财产;一方婚前已经取得的财产权利;婚前财产的孳息和一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：

　　(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;

　　(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;

　　(3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;

　　(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;

　　(5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

　　四、婚前财产的判定

　　夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在判定婚前财产时应注意什么呢?

　　1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前

　　如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

　　2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

　　3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

　　五、怎么证明婚前财产?

　　婚前财产公证的目的在于减少纠纷的发生，避免双方当事人在婚后因财产问题发生纠纷，引发婚姻危机。在进行婚前财产公证的时候需携带什么材料?

　　(一)、双方当事人需准备下列材料

　　(1)与约定内容有关的财产所有权证明

　　如房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

　　(2)双方已经草拟好的协议书

　　协议书的内容一般包括：

　　1、当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;

　　2、财产的名称、数量、价值、状况、归属;

　　3、上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

　　一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　(3)个人的身份证明

　　如身份证，户口簿，已婚的还要带上结婚证。

　　(二)、双方当事人填写公证申请表格

　　双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。夫妻财产公证虽然是婚前财产，但是也必须夫妻双方亲自去办理，不能委托他人去办，委托他人办理婚前财产公证的，公证处不予办理。

　　(三)、公证员审核

　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约有没有受到对方的欺骗或误导。在询问完，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，夫妻双方需要在笔录上签字确认。

　　当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

　　(四)、双方当事人签名

　　双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

　　以上程序完毕之后，当事人就可在规定的时间凭收费单据领取公证书了。

　　六、婚前个人财产该如何保护?

　　结婚自然会涉及到财产，虽然我国2001年实施的新的《婚姻法》中规定“一方的婚前财产属于个人财产”，改变了就的婚姻法中婚前财产经过若干年将转化为夫妻共同财产的规定，但为了更好的保护个人财产，除了有一部分人选择进行婚前财产公正外，还有不少人想出了一些“新招”。

　　一：虽然很多新人对婚前财产公正持排斥态度，但也有一部分新人在婚姻登记中心办理婚前财产公正手续。

　　二：除此之外，也有一些新人选择采用书面形式约定个人财产的归属，并大力推行夫妻财产“aa”制;还有一些父母担心儿女婚变后产生财产纠纷，干脆让孩子把一些大额财产登记在自己名下或双方名下等。

　　据了解，这些采取个人财产保护举措的人中，再婚者较多，因为他们经历过一次婚变，对婚姻中的财产归属问题会格外在意。而在新婚的夫妻中，选择婚前财产协议的则相对要少，毕竟年轻人对爱情和婚姻都充满着美好憧憬，不愿让金钱来“玷污”纯洁的爱情和婚姻。