所谓附条件的合同，是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并且以约定将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。

所附条件是指合同当事人自己约定的未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法的事实。所附条件都有以下几种特点：

1．所附条件是由双方当事人约定的，并且作为合同的一个条款明确得列入合同中。其与法定条件的最大区别就在于法定条件是由法律规定的，不由当事人的意思取合并具有普遍约束力的条件。因此合同双方当事人不得以法定条件作为所附条件。

2．条件是将来可能发生的事实。过去的或现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不能发生的事实都不能作为所附条件。此外法律规定的事实也不能作为附条件，如子女继承父亲遗产要等到父亲死亡这个就不能作为条件。

3．所附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示。它同当事人约定的所谓供货条件及付款条件是不同的，付款条件是合同自身内容的一部分，然而附条件合同的所附条件只能是合同的附属内容。

4．所附条件必须是合法的事实。违反有关法律规定的事实是不能作为条件，如双方当事人不能约定去杀人抢劫作为合同生效的条件。