同时履行抗辩权系属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使而非永久的抗辩权。对方当事人完全履行了合同义务的同时履行抗辩权消灭，而当事人应当履行自己的义务。当事人行使同时履行抗辩权致使合同迟延履行的而迟延履行责任是由对方当事人承担的。同时履行抗辩权只有在以下情况才能行使：
1、一方当事人有证据证明的，对方当事人在同时履行的时间里不能履行义务，到同时履行的时间该当事人享有不履行合同的权利。
2、一方当事人有证据证明对方当事人在同时履行的时间只能部分履行义务的，该当事人有权就其不能履行部分拒绝给付的只为相应给付。