摘要：随着经济发展，当代离婚案件中，解除婚姻关系已不再是案件的唯一矛盾，分割夫妻共同财产已成为离婚案件的主要矛盾之一。沪律网《专家面对》第3期邀请到广州明典律师事务所的麦美群律师为网友们解麦律师解答离婚财产分割的网友咨询题。

　 　麦美群律师，国家司法部注册律师，中华全国律师协会会员，广东明典律师事务所执业律师。从事法律工作多年，专业功底扎实、富有责任感、待人真诚、办案认 真细致。办理过大量的民事纠纷经济案件和刑事辩护案件，尤其擅长婚姻家庭纠纷、房产买卖纠纷、拍卖纠纷、劳动工伤、刑事辩护案件。

　　网友咨询：我的房子是婚后买的，是爸妈出钱买的，合同上是我的名字和我妈签字的，请网友咨询这是个人财产还是共同财产?

　　麦律师解答：婚后父母给一方买的房子，如果说明是对自己儿女的赠与，应该属于个人财产。夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。包括工资、奖金；生产、经营的收益；实际取得或者已经明确可以取得的知识产权中的财产性收益；继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。所谓夫妻个人财产，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。包括：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，包括：夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

　　网友咨询：我起诉离婚现在等待判决，我们现在只有一处房产，我想按比例分割清楚，以后对双方的生活都方便。法官说我们只有一处房产只能共同居住使用，不能按比例分割清楚。真的不能分割吗?

　　麦律师解答：夫妻离婚时只有一处房产，也可以要求按比例分割。离婚时双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下列形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当人的委托拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　网友咨询：我和老公在婚后买了一套小产权房，房主写的是我老公的名字，另一套大产权房，产权写的是我的名字，也是婚后买的，此套房子是我自己住房公积金贷款购买的，现要离婚，那套小产权房可以申请都有使用权吗，小产权房产权归属的网友咨询题法院将如何判决?

　　麦律师解答：目前，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府发的而不是国家颁发产权证的房产。不是通常意义上的房产证，因此，这种没有真正产权的小产权房，如果起诉到法院，法院一般不予分割。房子的归属可以夫妻双方自己协商。

　　网友咨询：夫妻结婚三年后买房，首付男方父母出资一半，男方出半，此后一直男方供房，女方一直没工作，好吃懒做，孩子很少带，都是爷爷奶奶带，不尽家庭责任义务，现欲离婚，请网友咨询房产属于夫妻共同财产吗，离婚如何分割?

　　麦律师解答：婚后购买的房子，如果父母出资购房没有明确说明是赠与给男方，是属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的原则进行分割。

　　网友咨询：我是再婚家庭。现在要离婚，在2009年开店亏损了四万元，这笔钱是我在娘家亲戚借来的，老公有承若书，有他来还。但老公债务十几万元，手头没钱还。我与他离婚还能拿到四万元钱吗?帮帮我吧

　　麦律师解答：这笔债务属于夫妻共同债务，可以约定由谁还，如果约定由男方偿还，女方有权要求男方偿还。

　　网友咨询：结婚20多年，有一成年女儿，男方长期在外工作，处于长期分居状态，男方有家庭暴力，我想知道财产各方面应如何分割?

　　麦律师解答：财产的分割要看夫妻共同财产的状况以及双方的经济收入来具体确定。

　 　网友咨询：我公司有一女职工离异后带一女孩与一离婚男子一起生活近十年，一直未邻取结婚证，该男子有一女儿，判与前妻抚养。今年该男子突然去世，未有任 何遗嘱。其去世前后该男子的医疗丧葬费用全部由我公司女职工承担，现前妻要求分配其丧葬费、保险费、养老及公积金和住房等费用，请网友咨询该女职工有无继 承权。其发生的费用如何收取。

　　麦律师解答：他们没有办理结婚登记，属于非法同居关系，因此女员工没有继承权，医疗费及丧葬费可以从男方的遗产中扣除。

　　网友咨询：我们夫妻有三套房，如果离婚，两人协商把房产全都归一方，或者是一方两套，另一方一套，并约定所有的房子只能由孩子继承。这有法律效力吗?

　　麦律师解答：夫妻双方协商把财产归于孩子所有的协议是有效的，是附条件约定。

　　网友咨询：婚后感情不和，不到半年想离婚。因为是农村，所以各种网友咨询题，彩礼，嫁妆，还有婚前买的首饰，应该怎么分割。有说彩礼属于共同财产，那男方那边的又怎么说。他应该有的，和我应该拿到的应该如何分?

　　麦律师解答：“彩礼”，是男方基于结婚，给予女方(家庭)的财产。彩礼的给予实际上系法律上附条件的赠与行为，应属于女方个人财产。

　　“嫁妆”，是女方家庭对新娘的赠与行为，这里存在两种情况：一为登记结婚前陪送的；二为登记结婚后陪送的。在婚姻登记前陪送的嫁妆应当认定为对新娘的赠与，属于新娘婚前的个人财产。婚姻登记后陪送的嫁妆除女方家人明确表示赠与给某一方或者双方对此有特别约定外，一般应认定为夫妻共同财产。

　　网友咨询：结婚13年，婚后两人签了AA制生活公证，婚后买了两套住房，每人名下一套，但是男方出轨，分居六年，现要离婚，请网友咨询那两套房子是不是共同财产?如何分配?

　　麦律师解答：我国婚姻法的规定，可以约定财产属于个人还是共同所有，如果约定了属于个人的，则属于个人财产，如果没有约定的话就属于夫妻共同财产，按照共同财产分割原则处理。

　　网友咨询：现有财产窑洞两孔，楼房一套，建筑面积127，小汽车一辆，贷款14万。女儿由女方抚养该如何分割财产?

　　麦律师解答：首先要析产，分清哪些是夫妻共同财产，哪些是婚前个人财产，再根据实际情况来分割。这位网友的提网友咨询比较笼统，很难分析是财产的归属。

　　网友咨询：现住房是婚前公公出全资购买的，他们家农村还有一处院子，到现在结婚两年，房子三年了，但属于小产权房到现在也未办理房产证，但汽车是刚买的，我自己出了三分之一。我女儿现在7个月了，我要抚养权，如果离婚财产如何分割，抚养费对方怎么付呢?

　　麦律师解答：婚前公公购买的院子是属于公公所有，所有权应该归于购房人，汽车属于夫妻共同财产，离婚是可以要求分割汽车，但是不能分割房子，抚养费要根据夫妻双方的经济收入，当地的经济水平，小孩的实际花费等实际情况来具体确定。

　　网友咨询：我结婚3年，现在妻子要提出离婚，我住的房子在我结婚时父母买的，包括汽车。没有花过妻子的一分钱，请网友咨询离婚时怎么分割财产?

　　麦律师解答：房子和车如果结婚登记前父母买的房子和车是属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；如果是结婚登记后父母买的，是属于夫妻共同财产，离婚时，妻子有权要求分割。

　 　网友咨询：我和我老公签订了离婚协议书并办理了离婚手续，离婚协议中规定一处房产归成年儿子所有，并且这处房产在登记时用的就是儿子的名字。但是现在儿 子将房子出租的收益交予我老公，我感觉我老公是利用给儿子分财产而吞并夫妻共有财产。请网友咨询我老公是否有对赠予儿子的财产的监视使用权，或者是否可以 提出诉讼要求重新分割财产?