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离婚按揭房怎么分?(婚后按揭)
发布时间:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律师网浏览量:991 ℃

  导读:婚后按揭贷款买房,离婚时还有贷款未还清的,离婚按揭房怎么分?

  1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?

  婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

  2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?

  根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

  3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?

  这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

  以上是婚后按揭买房,离婚按揭房如何分割的部分情况,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。

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