王女士在婚内将自己婚前的房子过户给了丈夫，离婚后还没来得及办理变更登记，前夫就去世了，这套房子最终成为了前夫的遗产，要被继承以及偿还债务。上海房产律师表示在变更房产时一定要慎重，同时要及时地办理变更登记，因此只有登记才受法律的保护。

王女士婚前自有一套房产。2008年4月底，王女士与陈某登记结婚。后陈某因需资金，为抵押贷款，与王女士协商后，于2010年5月份将王女士房产变更登记到了陈某名下。后因与陈某感情不合，王女士于2012年10月初与陈某达成离婚协议，约定该房产仍归王女士所有，双方到民政局办理了离婚登记。2015年12月中旬，陈某不幸离世，该房产未进行变更登记。经查明，在两人离婚之后，因为公司经营需要，陈某曾于2014年8月向张某借款50万元，隋某为保证人。借款到期后，陈某未履行还款义务，张某将陈某、隋某诉到法院，法院判决陈某还款，隋某承担连带责任。判决生效后，隋某履行保证责任，向张某偿还了借款。隋某将陈某诉到法院，进行追偿，法院判决陈某支付隋某代偿的借款50万元及利息。判决生效后，陈某未履行给付义务，隋某申请开发区法院强制执行，法院依法查封上述房产。近日，王女士提出了执行异议之诉，请求停止对该房产的强制执行，并确认该房产归其个人所有。因陈某已去世，法院遂依法追加陈某之母、陈某与前妻婚生子陈某某为被告，追加陈某与王女士婚生女儿为第三人，公开开庭进行了审理。法院经审理认为，王女士自愿将其房产变更登记到陈某名下，系双方的物权发生变动；双方离婚协议中虽然约定该房产仍归王女士所有，但未办理变更登记，物权不发生变动。故法院以王女士对该房产不享有排除执行的民事权益为由，判决驳回了王女士的请求。陈某儿子陈某某、陈某之母得知陈某名下还有该房产，同意法院将该房产拍卖先偿还隋某债务，并要求王女士与女儿将清偿债务后的剩余款项由陈某某、陈某之母、王女士、王女士女儿共同继承，四人又发生了继承纠纷。王女士将个人房产轻易变更至陈某名下，双方离婚对房权做出约定后不及时变更登记，导致房屋被查封，引发了执行异议、执行异议之诉、继承一系列纠纷，发人深省。

沪律网提示：夫妻一方在婚前的财产在结婚后原则上属于个人财产，但是夫妻双可以约定该个人财产成为夫妻共同财产，一方也可以将个人财产赠与另一方。而婚内赠与也属于赠与，因此也适用合同法中关于赠与合同的规定。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

上海房产律师表示：本案中的房产原本是王女士的婚前财产，即使其与陈某离婚后，该房产仍归其个人所有，不用进行分割。但是王女士在婚姻存续期间将房产过户给陈某，离婚后虽然约定该房产仍归王女士所有，但未办理变更登记，最终该房产仍是陈某的遗产，用于继承和偿还债务。