杨某与王某两人曾经共同服刑，为狱友，出狱后交往甚密，王某向杨某借款数十万，杨某曾提出要将户口落在王某舅舅徐某某处，但遭到拒绝。2009年，两人在得知王某的舅舅、四级XXX残疾的被害人徐某某因房屋动迁能获取动迁补偿款后，遂合谋以替徐某某购买房屋为借口，骗取其动迁补偿款。

期间，被告人杨孔亮指使陆某某、虞某某等人假冒动迁组工作人员、房产开发商等身份与徐某某见面，骗取其信任。2010年7月23日，杨某在知悉徐某某已获得首笔198万余元动迁款后，即指使王某、陆某某、虞某某等人将徐某某带至本市徐汇区龙华西路XXX号XXXX银行龙华支行，谎称为徐某某购买房屋，要求其将上述动迁款汇入虚构的房产开发商账户（实为杨孔亮之妻温某某个人账户），从而骗得徐某某198万余元。王某给徐某某购房合同及房屋钥匙，其至现场看后发现合同、钥匙均系虚假，通过查询银行交易发现其第一笔动迁款被转入温某某银行账户。之后王某关闭手机，其无法与王某联系。2012年10月15日，杨某被公安人员抓获，其行为已构成诈骗罪，数额特别巨大，加之骗取残疾人属于从重情节，被法院判处有期徒刑十三年，剥夺政治权利四年，并处罚金人民币十万元，退赔所有违法所得。

上海刑事律师提醒：涉及房屋等大笔交易时，应当注意一定要签署正式的书面合同，看房，审核交易方的资质。在一手房买卖时，如收款账户为个人，则应当有所警惕。切勿轻信“熟人”，签署各类法律文件时应当仔细审查！