房地产转移登记

　　房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面：

　　(一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料：

　　1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;

　　2、房屋所有权证;

　　3、购房发票原件及复印件;

　　4、买方为个人的，提交身份证复印件;买方为单位的，提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。

　　(二)二手房买卖过户需要的材料：房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。

　　(三)需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》;

　　3、赠与双方的身份证原件、复印件;

　　4、需要代办的，另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件;

　　5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件等材料。

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