以上的问题要分前期和后期两个阶段来看，不存在维权的问题。 　　1、物业管理前期 　　物业管理前期如果开发商不能提供用房的情况下，一般会在合同中相互约定，一般来说，如果没有管理用房，可能在合同中会有一定的补贴，或者从长期角度考虑物业公司可以接受这种事实，不过你可以和地产商商谈，如果在小区没有物业用房的问题，去引导开发商提供用房。 　　2、物业管理后期 　　物业管理后期一般是指小区可以成立业委会的时...

面积缩水 建筑面积与套内建筑面积 都要在合同中约定 案例回放：张先生预购了本市南开区一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差，比例绝对值低于3%时据实结算，超过3%时，买家可退房。交房后，张先生委托某房产测绘单位重新测量，发现总面积与约定一致，但套内建筑面积比合同约定少了4%。张先生要求退房，但开发商认为不存在违约。 ...

主要是对类似以上房屋租赁纠纷，应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致。大体有两种意见： 一种意见认为，按照“民事诉讼法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同...

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；因此而给买受人造成连带损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。（引自《商品房销售管理办法》建设部令88号）

　　(一)案情 　　某市大胜房地产开发公司(以下简称大胜)拟建造星河花园一号楼(住宅楼)出售。在该公司报批的有关文件和图纸中，均载明该楼欲建15层，一层为本楼地下停车场。1993年7月，该公司办理完毕各项手续即开始兴建大楼。于1994年底，该楼建成，1994年8月该公司开始做广告售楼。自1994年9月起，张某等人先后与大胜订立了购房合同。合同第8条规定：“甲方(即大胜)将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。”19...

集资房精心装修后因故退出集资计划，相关部门后补了一集资户。可前后两户人家却因房子的有关费用发生纠纷，最后一个不愿交房，一个不愿补偿装修费，还诉至法庭，双方历经了八年“房战”，近日终于尘埃落定。 集资房精心后因故退出集资计划，相关部门后补了一集资户。可前后两户人家却因房子的有关费用发生纠纷，最后一个不愿交房，一个不愿补偿装修费，还诉至法庭，双方历经了八年“房战”，近日终于尘埃落定。 装修后因故...

保障房租赁房7种申请情况有争议请您谈谈看法 在复核、约谈中，市国土房产局发现，申请材料有疑义的情况主要表现在财产认定、房屋产权等方面。市国土房产局昨日特地归纳整理7类存在争议的申请情况，并通过媒体公布，开展问卷调查以征求社会各界意见和建议，并接受市民监督。市民可来信或在市国土房产局网站发表意见或建议。 来信请寄：厦门市溪岸路96－100号厦门市公房管理中心，邮编：361003 　　存在争议的7种申请情况 　　1....

2000年6月,山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托,对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在接受委托时,法院在委托合同书上注明此房产过户手续因其他原因,由法院协助买受人办理,拍卖公司不负责办理。接受委托后,拍卖公司按规定向山东省工商局报批了核准拍卖的手续,并提前7天在省级报刊上发布了拍卖公告。 拍卖公告刊登了除按《拍卖法》规定的应载明的内容外,还特别声明此次拍卖的房产...

　　10月9日报道了山东嘉汇环球广场业主在延期交房10个月后难讨违约金一事后，引发市民的广泛关注。今天，又有不少读者致电党报热线反映自己购房时遭遇延期交房的情况。房地产业内人士在接受记者采访时透露，延期交房几乎成为房地产业的一个普遍现象，其主要原因是开发商为了回笼资金，而没考虑交房时间。一些开发商为了避免支付违约金，甚至采取强行交房的手段，使业主利益受损。 　　“我们小区就是延期交房，按规定是2...

在建设工程合同纠纷案件中，由于承包人受到资质等级的限制，以及建筑工程总分包和转包的关系，导致合同主体和法律关系十分复杂，也是案件的诉讼主体呈现出复杂的情形的主要原因。因此，正确确定合同纠纷的诉讼主体是处理好建设工程合同纠纷案件的关键。根据审判实践中的一些具体情况，笔者认为，下列几种情况应该引起审判人员以及当事人的注意。 —-- 借用资质证书和营业执照所签合同的主体问题。勘察设计和建筑施工企业资...