咨询热线内容 2005年12月，我在郊区租住了范某的一套一居室的单元房居住，租期两年，每月租金1 000元。因为是朋友的介绍，我和范某当时未签订房屋租赁合同。 起初的一段时间，我按时交纳租金，双方倒也相安无事。2006年2月，前男友从湖南跑来找我，要与我恢复关系...

当事人的诉讼权利和诉讼义务是宪法规定的公民的基本权利和义务在民事诉讼中的具体体现。根据法律规定，房地产纠纷案件当事人在民事诉讼中享有以下诉讼权利： 1、保障当事人进行诉讼并获得公正审判的权利，主要包括请求司法保护、委托代理人和申请回避的权利； 2、维护当事人民事权益的诉讼权利，主要包括有权收集、提供证据，进行辩论，有权查阅和复制本案有关的材料、法律文书等； 3、处分实体权利的诉讼权利，主要包...

　　交钥匙算是交房吗 　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。 　　最高人民法院副院长黄某有说，审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙...

　近日，北京市通州区人民法院调解一起因名誉权而引起的纠纷，承办法官李迎新注重调解，最终使剑拔弩张的双方握手言和，取得了良好的社会效果。 　原告李强与被告王生系上下楼的邻居关系，李强住楼下王生住楼。一日，王生家不慎漏水，殃及李强家部分房屋及家具被水浸泡，李强要求王生给予赔偿，但双方就赔偿价格未能达成一致意见。后，王生未经...

　　业管理纠纷产生后，物业产权人、使用人往往处于不利地位，其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源，因而在权利受到侵害时，无法及时，正确的采取措施达到维权的目的;本文从我国现行物业管理法规、规章出发，结合民法物权制度、社员权利的行使、限制等原则，和本人参与处理此类案件的实践工作经验，对物业管理纠纷的及时解决，提供法律上可行的建议。 　　经修正的《北京市居住小区物业管理办法...

张某等8户业主自1999年12月至2000年6月期间，先后向一家实力比较雄厚的开发商开发的楼盘各自购买一套商品房，每套商品房房价在50万元至60万元左右。2001年2月交付房屋。张某8户业主经精心装潢后，先后于2001年6月至7月入住。入住二三个月后，业主房屋楼板、墙体逐渐开裂。为此，业主向这家开发商提出修复、赔偿要求，但未果。之后，向区消费者协会投诉，又未果。消费者协会于2003年6月制作了终止调解协议书，建议通过司法途经解...

李先生问：我们小区物业公司把小区的地上车位出租给了一家公司，让我们每个业主必须交钱，物业公司有权这么做吗？ 北京市京华律师事务所马传贞律师解答：目前，小区地上车位主要分为以下两种情况：敞开式的地上车位——属于全体业主；三面有护围的地上车位是可办产权，可销售的；对于李先生小区的情况，如果是敞开式的地上车位，物业公司的做法是违法的，因为它们属于全体业主共有，物业公司无权处分。如果李先生小...

　　(一)建筑法律关系主体 　　概念：是指建筑法律关系的参加人，包括建设开发商、施工单位、监理公司、设计单位、招标代理企业、公民个人等所有在建筑法律关系中享受权利并承担义务的人和组织。建设工程施工合同主体包括发包人和承包商。发包人是指施工合同约定的具有工程发包主体资质和支付工程价款能力的当事人;承包商是施工合同约定的具有工程承包主体资格并被发包人接受的当事人。 　　(二)建设工程施工合同主体纠纷原因 ...

　　热点点击 　　据统计，京城四五月份房租价格同比上涨超过20%，部分地段好、交通方便的房源房租上涨更是超过了50%。 　　毕业生集中离校租房、楼市新政调控等因素，共同推动了房租的上涨。 　　推荐阅读： 　　离婚房产纠纷的处理 　　离婚房产分割 　　“面对租金暴涨，有的房东在租房合同尚未到期时就以卖房子或者装修房子为由解除合同。”朝阳法院民庭副庭长俞里江向记者介绍，在最近3个月，由于房东涨房租...

父子和睦相处是家庭和谐的重要内容，然而，年届七旬的刘某却将儿子蔡某告上法庭，要求返还出借的房屋。近日，海门法院在调解无效的情况下，依法判令被告蔡某将该处房产腾空，交还原告刘某使用。 蔡某系刘某之子。 1996年蔡某结婚时，刘某将登记在自己名下的一间房屋让与蔡某使用至今。后父子二人因故生隙，刘某要求收回上述房屋。蔡某辩称，房屋虽登记在父亲名下，但自己已使用多年，是该房的实际产权人，拒不从该房屋搬出。...