2004年4月1日，某单位与张某签订了一份《房屋租赁合同》，约定由某单位租赁张某所拥有的一幢两层沿街营业楼房中的两间一楼房屋作营业之用。2004年4月16日，该楼房的另两间一楼及二层四间房屋被王某租赁2004年4月18日，当某单位要在其所租赁房屋挂牌营业时，发现王某所挂的招牌已占据其所租房屋屋顶以上的空间，使其无法再悬挂招牌，便找到房屋所有人张某进行协商，要求张某向其交付能够合理使用的房屋。在多次协商未果的情...

一、住宅小区地面停车位 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定：“建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共...

　　期待已久，终于要收房了！这是买房过程中最重要的一步，要着重注意以下方面。 　　一、各种收房资料要齐备 　　业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 ...

　　房产交易中心负责人称其原因是开发商为避契税，律师建议业主通过法律程序维护权益 　　本报讯 (记者 王卫国)昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。 　　据了解，逾期未领房产证的开发商主要是一些中小房地产开发商在上世纪90年代开发的项目，...

当前，各地因拆迁引起的争议比较大，拆迁问题成为全社会关注的焦点。《中华人民共和国民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可在我国现行立法框架下，在城市房屋拆迁中，拆迁往往具有国家行政强制性，而被拆迁人对其房屋所有权却丧失了平等处分的权利，拆迁人与被拆迁人的关系并非...

房东故意不收租 吞保证金咋办 期不交房租，交给房东的一万元保证金不退———近日，租赁户王胜先生就遇到恶意不来收租的房东，眼见一万元保证金可能被房东“黑”了，王先生忙将房租交到市公证处，提请公证。9月底，房东被告上法庭，马上傻了眼。　　　　浙江人王胜一直在朝天门从事服装生意，因此在朝天门租房办公、居家。半年前，他搬入朝天门一高档住宅楼租住，并向房东签约：月租2500元，半年一缴；保证金1万元。房租须提前一月...

　　关注物业管理市场发展的人们不难发现，就在半年以前，有关物业管理的市场记忆还停留在对各类问题、矛盾的揭示、披露与追踪上，“投诉”、“纠纷”是大众媒体中出现得最多的字眼;而仅仅在几个月后，尤其是国家《物业管理条例》颁布实施以来，“自治”、“维权”等词语迅速地取而代之，在物业管理市场上接连演绎了一个个引起人们普遍关注的事件。特别是深圳景洲大厦业主自主选聘管家...

　　维权明星舒某心落选业委会 　　3月22日，朝阳园小区业主投票选举业委会成员，从9名竞选者中选举7名，原物业管理委员会主任舒某心得票最少落选。7年前，因为带领朝阳园小区业主维权成功，舒某心被外界誉为业主维权专家，他由此组建了朝阳园第一届物业管理委员会。 　　落选朝阳园业委会成员的同时，一些急于维权的小区却愿付费邀请舒某心担任维权顾问。为什么在为朝阳园小区服务几年后，这个维权意识更清醒、技术更娴...

　　近日，重庆市沙坪坝区人民法院对一起相邻建筑物利用关系案进行了宣判，一审判决郭勇志等15名被告每人赔偿原告唐某经济损失568.75元。 　　2005年2月，原告唐某购买了位于重庆市沙坪坝区雅仕居房屋一套，该楼共有18层，装修完毕后未入住。今年1月4日，唐某发现房屋内整个地面被深2厘米的污水、粪水浸泡，受损严重。经物业管理维修人员现场查勘，确认为4号房屋次卫生间的排污管道堵塞，最终从该排污主管清掏出拖布布条、毛巾...

　　【案情简述】 　　原告：某某颖。 　　被告：北京美*晟房地产开发有限公司。 　　法定代表人：杨某玲，该公司总经理。 　　原告某某颖因与被告北京美*晟房地产开发有限公司(以下简称美*晟房产公司)发生商品房预售合同纠纷，向北京市大兴区人民法院提起诉讼。 　　原告诉称：原告通过签订合同，购买了被告预售的一套房屋。在办理入住手续时原告发现，该房屋客厅窗外有一根用于装饰的钢梁。这个钢梁不仅遮挡窗户...