东莞兴建农民公寓已有12年了，但农民公寓的相关问题却一直悬而未决。 　　在得到建设方东莞万江区坝头社区居委会一再承诺“一定能办理房产证”的情况下，刘先生等10多人购买了坝翔小区的房屋。但是等他们装修完住进去之后，却被告知，因为小区是农民公寓，所以现在不能办理房产证。昨天上午，刘先生等人告诉记者，业主们和建设方一再协商，但始终没有达成一个妥善的处理方案，其中一业主一怒之下将建设方...

　　不同的收费标准 　　近日，职工街一棉二区家属院贴出了一张通知，小区内的职工家庭，仍按0.57元/度缴纳电费;而租房户和其他非职工家庭(多是职工子女在家属院购房)，要按0.87元/度缴纳电费。 　　被要求多缴电费的居民对此非常不满。他们认为，物价部门对居民用电有统一收费标准，小区对“外来户”加价是一种侵权行为。 　　2月11日一大早，记者来到一棉二区家属院。对为什么如此收费，负责征收电费的一棉...

共有房屋买卖时的注意事项　　共有房屋，指两个或两个以上的主体对于一幢在实物上未作区分的房屋拥有一个所有权。共有分为共有人可自由处分其份额的按份共有和共有人不可自由处分其份额的共同共有。不同的共有形式的房屋的处分条件有所不同。　　对共有房屋买卖的理解应当包括以下几个方面：　　1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。　　共同共有人在共有关系存续期间对共有房屋共同享有 权利、承担义务，不能自由...

第一节一般规定1． 提供服务依据 为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，提高律师承办建设工程质量管理业务服务质量，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建设工程质量监督机构监督工作指南》及其他有关规定，制定本章，供本市律师办理建设工程质量管理业务参考。2． 适用范围 律师为不同的当事人办理建设工...

房屋租赁纠纷如何举证 2、出租人和承租人履行义务的情况。 （1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的证明材料。 （3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。 （4）承租人改变房屋用途的证明材料。 （5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。 （6）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等...

　　可以说，2005年是开发商最幸福的一年，在这一年里，成都楼市一路走高，房屋一度供不应求，购买者购买期房成了一种趋势。 　　但是，期房的延期交房是购房者时常碰到的问题。购房者在与开发商签定的购房合同中，要不就没有约定延期交房的违约金问题，或者是约定了有关违约金问题，但最终消费者还是不能拿到这笔钱，使约定成为一纸空文。 　　据有关部门调查统计，房屋投诉中有关期房的投诉率是最高的。一时间，期房成了一只...

亮点1 　　写入合同的“露台”归业主专有 　　[司法解释] 　　“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为《物权法》第六章所称的专有部分：1.具有构造上的独立性，能够明确区分；2.具有利用上的独立性，可以排他使用；3.能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等。 ” 　　[专家解读] 　　楼盘露台、小区花园等部位权...

　因楼下邻居擅自将房屋阳台墙体拆除后改为店铺，占有公共绿地，家住二层的邱先生以影响房屋安全为由将一层住户王女士诉至法院，要求恢复原有的房屋结构，拆除在绿地上私建的围栏，并停止店铺经营。 　今天从北京市朝阳区人民法院获悉，法院认定王女士擅自拆除阳台围墙、将卧室窗户改成门、将住宅改做商用、处分公共设施、侵占公共用地的行为不...

　　因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。 　　次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人...

　　一、房屋确权的证明 1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2.建房申请、有关部门批准文件等证据。 3.确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。 二、房屋分析的证明 1.房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。 2.对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据。 三、房产买卖的...