每月交纳养老金，为自己的未来做准备，但要给自己房屋交纳“养老金”，却被很多市民忽视。当小区房屋公共部分、道路等出现质量问题，只要业主委员会或相关三分之二业主同意，就可以申请使用住房专项维修资金进行修理(以下简称“维修资金”)。“住房养老金”如何交纳?在什么情况下可以使用?记者昨天对此进行了采访。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物...

很多“新上海人”事业刚起步，就背上了沉重的房贷包袱。这一类房贷“负翁”最需保险保障。定期寿险、意外险、重大疾病险，构成保障“铁三角”。 　　30岁的何先生最近买房背上了60万元的贷款，虽然月供要5000多元，但他的生活质量并没有明显下降。然而随着年龄越来越大、生活压力越来越重，何先生经常有种担心，万一有什么意外发生，平静的生活就会被打破，生质量肯定会出现大幅度下降。 　　对于房贷“负翁”们而言，虽然贷款买房时已...

调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。 调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少分歧，解决纠纷，减轻了政府和人民法院的...

现在买一些大件商品，通常都会有保修期，而作为商品买卖的房子，大家自然也觉得有保修期是天经地义的事。但不少前来咨询的人们对于保修期该如何计算，具体到什么部件都不是很清晰，碰到质量纠纷也都拿不定主意，无所适从。 笔者的一个朋友，买了市区某大楼盘的一套住宅，搬进去不久，就发现卫生间顶部渗水，朋友怀疑是楼上住户装修时动了管道筋骨，于是找到楼上住户要求修复，但楼上住户却否认此事，认为是房子质量问题，后...

　　认为每月每平方米6.5元的物业管理费过高，别墅业主秦先生将业主大会和物业公司诉至法庭，要求判令业主大会撤销这一“错误”的收费决定。日前，闵行区法院以别墅的物业管理费收费标准高于公寓应属合理等为由，一审判决驳回秦先生的诉讼请求。 　　秦先生自认处于弱势 　　业主秦先生诉称，业主大会的决定严重侵害了别墅业主的合法权益。他认为，一是业主大会的决定没有与居住在别墅的业主进行过任何形式的沟...

房屋租赁很容易出现纠纷，房屋租赁纠纷如何防范？房屋租赁纠纷防范措施之一就是完备房屋租赁的法律要件 业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是"合法"。避免房屋租赁就要进行租前调查 ，出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。 　　(1)完备房屋租赁的法律要件 业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是"合...

别墅业主为安装通风管擅自打通邻居墙体，被邻居以侵权为由告上法庭要求恢复原状、赔偿损失。近日，上海市南汇区人民法院作出一审判决，被告夏先生应赔偿原告尤先生因装修受损延误费、误工费、精神损失费共计1万元。 尤先生购买的一幢22号别墅与夏先生购买的一幢23号别墅属联体建筑，双方系邻里关系。2008年2月22日，夏先生因自家卫生间...

出卖方中途违约怎么办二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨 较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。

　　抹灰墙面出现空鼓、裂缝，外窗框周边易出现渗水……这些住宅质量的通病，您的房子有吗？日前，省住建厅、省建管局启动住宅工程质量通病专项治理，提出利用3年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类12项突出工程质量通病进行专项治理。 　　　　据介绍，近年来，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现...

　　摘要：财政部，国家税务总局日前发出通知规定，对个人出租住房取得的所得减征10% 的个人所得税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。来自深圳市地税局的消息表明，相关部门正在积极落实这一政策。相关部门考虑将私房租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元。据了解，目前相关细则正在报批之中，有望近期公布。 　　私房租赁营业税起征点拟提至5000元 　　根据国家税务总局《关于廉租住房经...