在建设部昨天公示的“建设单位不良行为记录基本标准”征求意见稿上，“在工程竣工验收合格之日起15日内，未办理工程竣工验收备案的；将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的；或采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的”等条款赫然在列。 　　据了解，建设部将建立全国建筑市场诚信信息平台，定期对建筑业施工单位、建设单位等不良行为予以记录公布、披露。　　此次诚信系统涉及的范围包括...

一是学生与出租人之间的纠纷。表现为学生与房屋出租人不按照统一的格式签订租房合同，合同中对双方的权利、义务的规定不够明确，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及设施的齐全，学生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交纳房租。 二是合租人之间的纠纷。突出表现在合租学生之间就有关房租、用水、用电、用气等费用分担方面。 三是租房学生与邻居的纠纷。主要是租房学生不够尊重周围居民的生活习惯，影响邻里...

上海点评：购房者在房屋交接时发现质量瑕疵的，要不要拒绝收房？这要看房屋是不是符合合同约定的交房条件，如果约定的条件如取得交付使用许可证、提供二书等条件已具备，则不能以质量存在瑕疵为由拒绝收房，否则相应后果当由自己承担。妥当的做法是房屋进行接受，但在交接书上标注问题，即有条件签收。当然如果能够达成开发商限期整改然后收房的约定最好。案例新房漏水拒绝收房 告交房违约判驳回 一夫妇购买了一处联体别墅，验...

案情： 　　2003 年8月洪某入住本市自购房，该小区物业公司在实行物业管理的过程中，先后制订并公布了《交房入住须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等规章制度。2004 年1月，物业公司向小区住户收物业管理费，洪某未缴。2004 年2月20日，洪某的摩托车停放于小区内未加防盗锁，结果被盗。2月25日，洪某向物业公司缴纳了物业管理费后即提出赔偿要求，但遭物业公司拒绝，洪某诉至法院...

买家反悔不买房 意向金不能返还案例介绍：秦某通过中介看中定西路上一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天付了1万元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒绝。为此，秦某把中介告上法庭。法院经审理查明，秦某根据意向书付了1万元意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：“议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约不买或不...

　　老话说，远亲不如近邻，既然是近邻，抬头不见低头见，难免就会磕磕绊绊。家住杭州城西某楼盘的潘女士，这半年来就一直为一件事情窝心。　　屋顶成私家花园，邻居有意见　　潘女士住在11楼，楼上就是屋顶；而潘女士的对门邻居住的是一套11跃12楼的跃层复式房子。去年底，潘女士和单元里的其他业主发现，对门邻居在未经过其他业主同意的情况下，把顶...

目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负...

起因：小区内商铺突然要改成旅馆 居民强令商铺改建停工 　　近日，记者接到南京雨花台区小区居民投诉说，位于南大门的一处商业用房可能被产权人也是前管家长兴物业公司出租给他人开小旅馆，引起了他们的强烈反感。公安、消防、环保、工商等职能部门在采访中表示，他们已接到居民反映，将按照有关法律法规规定，严格审核，不符合要求绝不发证，另一方面也会认真考虑居民意见，必要时可召开听证会。 　　小区内开旅馆遭居民强烈抵...

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种： 一、 一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。 二、 特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。 ...

　　消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及房款总计23万余元。然而让王先生没想到是，房屋交付使用的时间比合同约定的交房日期晚了115天，为此，王先生按照协议约定向开发商索要违约金时，却履遭拒绝，百般刁难，消费者无奈向消费者协会求助。 　　开发商表示，房屋出售给原房主时价格非常优惠，当时原房主郭先生已口头约定今后不再...