某公司将两间平房租给许某居住使用后，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止租赁协议遭到拒绝。许某反诉该公司，要求享受与被拆迁人一样的待遇。日前，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，一审判决解除租赁协议，许某腾空二间平房，公司赔偿许某搬迁费损失五百一十元。 　　某公司诉称，2003年12月1日，本公司与许某签订了房屋租赁协议，约定：公司将门头沟区平房二间租给许某居住使用，租...

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷如下： 1．人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷； 2．涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷； 3．经过公证机关公证后发生的房地产纠纷； 4．依法应当由行政机关处理的房地产行政争议； 5． 涉及落实政策问题的房地产纠纷； 6．机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。

去年，市民刘先生买了一套预售商品房，约定今年5月10日交房，但开发商并没有按期将房子交付给他。前两天，开发商终于通知刘先生去办理交房手续。由于刘先生担心接收房屋后就不能再追究开发商逾期交房的责任，所以不敢贸然接收房子。另外，在开发商承担逾期交房责任前，刘先生能否拒绝接收房屋呢？　　这位刘先生担心开发商逾期交房，自己一旦接收房屋后就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。　　理由如下：　　（一）接收房...

　　遭遇房屋质量纠纷该怎么办? 　　房屋质量，好不容易买了新房子，却发现没用几天出现了房屋质量问题，这个时候怎么办?房屋质量问题分为三种，首先确定自己的房屋质量种类，再找到相关的责任对象，要求维修或者赔偿。 　　人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。 　　(一)违规房屋质量问题 　　违...

立体停车位(场)具有独立的建筑结构，完全符合成为建筑物区分所有权中专有权客体的条件。而且其土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中均有明确规定，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。所以该类型停车位是可以办理房地产权登记(含转移登记)的，具有房地产权属证书，所登记的权利人即为合法所有权人。 　　因此，开发商有权销售或租赁立体停车位，购买停车位的...

　　房屋买卖意向书不等于房屋买卖合同吗　　属父子产权各持有50%的房屋，在物业公司员工见证下，双方达成了由儿子晓强以60万元，向父亲老朱出让其名下持有的全部份额。岂料，事后晓强又反悔认，为60万元就出让吃亏了，被老朱告上法院要求履行房屋买卖协议书及协助办理产权过户手续。近日，上海静安法院判决涉案房屋产权归父亲老朱所有，儿子晓强协助办理房屋产权过户;另由老朱支付晓强人民币60万元。　　2年前，老朱与晓强曾为...

目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 　　1. 承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负...

物业管理企业共有哪些等级？分别按照什么标准评定的？ 根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，物业管理企业资质由高到低，分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。不同资质等级的条件如下： （一）一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员...

　 因认为邻居家噪音大，便在自家屋外搭建了不锈钢构架来“隔音”，没想到这一举动导致邻居家中平时阳光照射强烈、夏天长时间产生热浪，苦不堪言，由此引发了这起相邻损害防免关系纠纷，近日，江苏省无锡市南长区人民法院已经依法做出判决。 　原告周泉、何敏、...

　　境外个人或企业在沪购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)。 　　所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业(港澳台胞投资企业暂归入此范围)。 　　境外个人和境外企业私房纳税有所区别。 　　境外个人在沪购得产权房时外出租，若用收入在2000元以下的按综合税15%减半缴纳;2000元以上按综合税21%减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是...