购房认购书该不该签　　《房屋认购协议书》是对交易房屋有关事宜的初步确认，但一些《协议书》内容过于简单，一旦签订了这样的《房屋认购协议书》，在约定时间内签订正式合同时，一旦开发商增加不公平条款，购房人只能接受，否则签不了合同就构成违约，造成损失。 因此，最好不签订这样的协议，等想好后一次性签订正式合同为好。

　　这个国庆长假，思南路88弄思南新苑的业主委员会主任孙青是在提心吊胆中度过的——汽车轮胎被放气、阳光房屋顶被砸碎、屡屡遭到污蔑诽谤，甚至人身安全受到威胁……这一系列异常事件源于小区业主准备招标更换物业公司。 　　前期物业账目不清 　　思南新苑是两年前竣工的商品房小区，由开发商聘请上海陆家嘴物业管理有限公司担任前期物业。2005年4月1日小区业主大会成立后，孙青——一位...

　　10月31日，岛城市民徐某珊向本报记者反映，3月份，一个自称尚某香的二房东在胜利花园转租给她一套房子，当时签下了一年的合同。可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。可二房东拿着租金不知去向，徐某珊近2万块钱的租金不知到哪里去要。 　　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　与二手房东签约却被原房东告知到期 　　“9月份...

上海提示：同居期间购房，如何分割？上海市高级人民法院 《关于审理分家析产案件若干问题的意见》认为，“ 五、恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理 从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人...

　　在2004年"3.15"国际消费者权益日来临之际，温州市104名别墅购买消费者向社会提供了一份珍贵的消费者维权教案。这份教案提出两个带有全国普遍性的消费者维权问题：不兑现售楼广告该不该承担违约责任?像一盘散沙似的住宅小区入住者合法权益若受侵害该如何保护? 　　"不是梦想的四星级家园"向你招手银都花园正门和旁边本应该是业主俱乐部的银都大酒店由于物业办公用房被改为别墅出售，业主委员会和物...

房产租赁纠纷中常见的几大误区 [摘要]李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出...

房屋装修噪声引起纠纷　　案情介绍：林某系某住宅小区三楼业主。2004年3月14日，林某楼上（四楼）的业主王某通过物业公司办理了入住手续，开始装修房屋。王某雇用的装修人员装修时，在地板上打了许多的小孔，致使林某家的屋顶有墙皮脱落。同时，王某为了暖气设备美观，在卧室窗下切除部分墙体，致使林某的窗户上面的屋顶有裂纹迹象，而且巨大的响声使林某患有心脏病的老伴病发，花去医药费6000多元。而且，王某家的装修人员不守...

房产拍卖的基本程序是怎样？ ■新手上路 很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的？以下作个简单的介绍： 1.拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估...

　12月16日，新疆兵团霍城垦区人民法院审理了一起居民状告房地产开发商侵犯采光权案。 　2004年，赵先生和李先生购买了霍城某公寓的两套住房，他们的住房从早晨太阳升起到中午12点，采光都很充足。但自从2006年某房地产公司在离两家不远的地方盖起了一栋高层商品房后，...

　　房屋租赁税的标准 　　一、房屋出租用于生产、经营的 　　(一)出租方应纳税费： 　　1、应纳营业税=营业收入*5% 　　2、应纳城建税=应纳营业税*7% 　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 　　8、应纳房产税=...