婚姻乃人生大事，父母为了子女的婚姻自然也是尽心尽力，一般父母会为了子女能有美满的婚姻而出钱买房，那么由父母出资买的房，在夫妻离婚后又应如何分割？上海离婚纠纷律师指明该类房产的分割要根据是一方父母出钱还是双方父母出钱，在婚前还是婚后，以及出资占房产的份额多少来认定。 朱某和刘某在一次朋友的聚会中相识，两人一见钟情迅速对对方产生了好感，很快便结婚了，婚后朱某和刘某按婚前的约定，朱某的父母出...

房产作为一种高价值的商品，由于涉及的金额巨大，购买者一定要弄清楚所购房屋的产权归属，因产权归属不明或者仍有产权纠纷的房屋，购买时一顶要谨慎地对待。上海房产纠纷律师提醒市民在签订房屋买卖合同时要明确合同履行内容、履行期限以及违约责任等，以免发生不必要的麻烦。 樊某(甲方)作为买受人与陈某(乙方)作为出卖人就一套房屋签订房屋买卖合同一份，约定房款63万，甲方保证所转让的房产权利明晰完整，无任何纠...

随着今年来房价的普遍上涨，房屋买卖的热潮逐渐兴起，然而也有一些人看中了这个时机，以各种手段谋取利益。由于动迁房3年内限制交易，上海一女子借此一房多卖，与十余人签订超过千万的买卖合同，并骗得300多万的定金。上海房产律师提醒广大市民在购房的过程中需要谨慎，以免遭受一房多卖等骗局，蒙受重大损失。 2016年年底，市民陈先生经中介公司介绍，签订了泗泾某小区一套房屋的买卖协议，并支付了100余万元首付款。...

众所周知，无权代理人签订的合同效力需要被代理人的追认，效力待定，但是出于保护善意第三人利益的需要，如果相对人有足够理由相信无权代理人有代理权，并且与其签订合同，那么该合同效力又如何？上海房产纠纷律师表示该行为在法律中称为“表见代理”，该代理行为签订的房屋买卖合同有效。 王娟与王帅系姐弟关系，二人共有一处房产，为A号房屋。王帅作为卖房人（甲方），李可作为买房人（乙方）在案外人B房...

在房屋买卖中，有时候卖方或者买方是以代理人的身份签订合同，但签订合同以后，却表示自己没有代理权，那么房屋买卖合同的效力如何？上海房产纠纷律师表示一方无权代理的合同效力待定，要看被代理人是否追认。 近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起因无权代理引起的房屋买卖合同纠纷。原告李某与被告王某签订了一份《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》，约定:原告购买被告王某代理的其母亲赵某所有的位于南昌...

房屋买卖最重要的就是房屋买卖合同，任何纠纷都要根据合同中的内容来解决。然而市民张先生，将合同委托中介保管，却不想卖方擅自要求中介修改合同，多加了五个字的内容，正是因为这五个字，张先生不得不多花五万买房。上海房产律师表示房屋买卖合同的任何变更都要经过双方的同意。 市民张先生称，去年2月底，他通过某区黄石路马务村的一家房产中介公司购买一套二手房，当时签了一式三份的《房屋买卖合同》，合同约定楼...

因国家政府的土地征收引起的纠纷近年来不在少数，上林村一家房地产公司就因其获得征用土地被政府重复征收，起诉法院要求村民小组返还尚未使用的土地的征地补偿款。上海房地产律师表示因不可抗力的产生，合同一方可以要求解除合同。 上林县政府有关部门同意给予某房地产公司的某工程立项，该房地产公司以某小区开发办公室的名义（甲方）与某村民小组（乙方）签订了《征地协议书》，主要约定甲方征用乙方土地6.621亩，总...

在房屋买卖中，个人所得税的问题也是买卖双方容易起争议的一个点。 买方为减少支付税款，以房屋不是“满二唯一”住房，拒绝办理过户手续。上海房产律师表示在房屋买卖合同中没有规定的内容，合同生效后一方不得以此为由拒绝履行合同。 江某于8月13日与刘某签订《二手房买卖合同》，约定刘某将广州珠江新城的某房屋出售给江某，房屋总价款为1800000元。江某通过资金监管的方式将首付款支付至被告刘某账户...

再婚有时候带来的不仅仅是婚姻上的问题，而且还有继承上的问题。哈尔滨市的赵氏老人，在老伴去世后，却发现老伴已将他们共同居住的房子低价卖给了前妻的女儿，为此产生了纠纷。上海继承律师认为要注意夫妻共同房产的认定和继承。 2017年春天，哈尔滨市道里区七旬老人赵氏的老伴儿去世，之前老两口在一个房子里过了20余年。5月的一天，老伴儿与前妻生的女儿小美来到家中，说房子现在是她的，还拿出了房屋产权证，并以自...

俗话说得好“人为财死,鸟为食亡”，有些人的金钱观扭曲，往往会作出损人利己的事。西安市的刘某和当地一家开放商签订商品房买卖合同，其所购商品房房屋用途为“其他”，并非合同约定的“成套住宅”，为此要多付契税，刘某才发现自己被开发商所骗。上海房产律师表示合同中一方存在欺诈的行为，另一方有权主张权利。 2014年市民刘某在西安一小区购买了一套面积为173平方米的精装商品房，...