A公司开发了某地某小区楼盘，于2012年1月29日取得预售许可。2012年2月25日，甲与A公司签订《商品房买卖协议书》。
2012年2月-4月，甲先后向A公司支付50万元、20万元、20万元、50万元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲发函要求其前来签订正式商品房买卖合同，同时按照约定付款。该函件在邮政投递系统中显示为已签收。2012年7月，A公司向甲发函要求解除《商品房买卖协议书》。该函件因无人签收被退回(退回后A公司...
A公司开发了某地某小区楼盘，于2012年1月29日取得预售许可。2012年2月25日，甲与A公司签订《商品房买卖协议书》。
2012 年2月-4月，甲先后向A公司支付50万元、20万元、20万元、50万元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲发函要求其前来签订正式商品房买卖合同，同时按照约定付款。该函件在邮政投递系统中显示为已签收。2012年7月，A公司向甲发函要求解除《商品房买卖协议书》。该函件因无人签收被退回(退回后A公...
付清房款后发现，房子已登记在他人名下，而开发商却人去楼空。买房人认为房子被卖是因银行未办抵押登记，就将放贷银行告上法庭，要求银行赔偿他的已支付的房款260万元。近日，无锡南长区法院对此案作出一审判决，驳回了买房人的诉讼请求。
吴某向某开发商购买一套公寓，房屋总价款为260万元，首期付款104万元，余下156万元向银行申请按揭贷款，并约定以所购公寓作为抵押担保。然而购房合同签订后，却未及时办理房屋备案...
2013年10月，经洛阳市某房地产中介公司介绍，业主朱先生与买方黄先生取得联系，欲将自有洛阳市新区某房产以120万元整的价格卖予黄先生。双方约定，黄先生需在签约后2日内付足定金3万元，11月1日前监管首期款36万元，余款按揭支付。朱先生在签约后3日内出具全权委托公证给担保公司指定人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋...
湖口县的詹女士花了60多万元在海正明珠买了套商品房，可是她却怎么也开心不起来，原来她的房子被开发商抵押给了债权人，与詹女士有同样遭遇的还有其他14户居民。最近詹女士接到了法院的通知，她的房产要被查封。明明是自己花钱买的房子，现在不仅不能入住，还要被查封，这让詹女士不知所措。为此，记者进行了调查。
房款已交清 房子却成了别人的
浔阳晚报记者了解到，詹女士于今年1月与开发商签订了购房合同，并且...
患有侏儒症的刘女士省吃俭用交首付款买了一套房，此后每月按时帮房主王某还贷，13年后终于将所有欠款还清。可准备过户时，刘女士才发现房子被房主卖给了崔某，并已办理过户手续。刘女士将王某、崔某诉至法院。昨天上午，房山法院当庭判决两被告买卖合同无效。
今年49岁的刘女士称，2000年，她和房主王某签订了房屋买卖合同，约定王某将房山永兴达家园的房子以11万余元的价格卖给她，她每月替王某还房贷640元。签完合同...
杨先生夫妇咨询：我们通过中介买了一套房子，支付完房款后，在对方并未过户的情况下我们搬进去住了。当我们要求对方协助过户时，却发现对方跟我们签订协议之前已经将该房屋卖给第三人，同样是也未过户，第三人也正在要求卖方过户。一房两卖都未过户，这套房子应该给谁?
千业律师事务所孙瑞涛律师解答：一房两卖的情况非常常见，但是在都未过户的情况下房子应该归谁所有，我国法律并没有明确的规定。法院在裁决此类案件...
问：房屋转让后没有办理过户手续，卖房人又将房屋抵押给银行并办理了抵押权登记。若买房人以卖房人和银行为共同被告，请求人民法院判令卖房人和银行签订的房屋抵押合同无效，能否得到法院支持?
答：得不到法院支持。卖房人为向银行借款，以自己的房屋所有权抵押给银行，银行作为第三人，根据卖房人提交的房屋所有权证及土地使用权证，有理由相信卖房人即是房屋的所有权人，而与卖房人设立了担保物权，并办理了抵押登记...
经某房地产经纪有限公司介绍，业主王小姐与买方宋先生签订《二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有某房产以109万元实收的价格购卖予宋先生。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。
之后，宋先生如约履行了定金支付义务，但由于恰逢楼市小阳春，房价上涨，王小姐收受定金后便毁约不卖，...
2013年，市民刘先生与某开发公司签订了一份《预订书》，预订其中一套房屋，并支付了订金。次年，该项目取得《商品房预售许可证》，却未通知刘先生签订《商品房买卖合同》。刘先生找到开发公司，才得知自己的房子已被卖给了别人，刘先生为此气愤不已。市住房和城乡建设局负责人提醒广大购房者，购买没有商品房预售许可证的房屋存在风险，需谨慎买入。
据刘先生回忆，2013年4月，某项目开始预售，虽然明知项目没有商品房...
