在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商...

2009年08月20日 网文 　　房屋租赁中，有2个“要命细节”不容忽视——为解约，房东恶意逃避收取租金买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。 　　房客的优先购买权市民...

　　高端房屋租赁虽然在很多房屋中介机构租赁业务中所占分量并不大，却也是他们的主营业务之一。今年4月份，高端房屋租赁虽然需求量同比有所下降，但位于繁华地段的高端租赁房屋租赁价格依然坚挺，而地理位置稍欠优势的高端房屋则是自降价位，以确保能出租。 　　近日，经过走访部分房屋租赁中介发现，本是房屋租赁市场淡季的4月份在房屋租赁方面也发生了细微的变化，这些变化主要体现在高端房屋租赁方面。业内人士介绍，3月份...

私房公用行不通 徐老太太在某市市中心有套临街私房，面积不大，位置却很好，门前就是市区一条繁华的商业街。 该市面粉厂看中它的地理位置，认为有利于产品打开市场，准备将它租下来，作销售门市部。于是与徐老太太经过协商，双方签订了租赁协议，约定面粉厂每月给付房屋租金800元，租期为三年，如一方违反约定，须向对方支付租金总额5％的违约金。 双方说好，下月1日面粉厂搬进来。徐老太太赶紧收拾好房屋等着面粉厂...

　　拼婚、拼车、拼吃……已经成为社会时尚，特别是在金融海啸的影响下，在不降低生活质素的前提下，若果能省下一部分支出不但能视为赚到了，还有不少人觉得这是值得骄傲的事情，甚至拿到网上去“晒”。在“拼族”里面，拼房是一个始祖，合租则是拼房的主要方式。合富置业专业人士介绍，为了省钱，越来越多的人选择合租的方式，而节后租赁热潮加速了拼房一族的扩大。 　　拼房一族无处不在 　...

2009年08月20日 地产资讯播报 　　针对以上问题，记者特意请教了一些二手行家，让他们向目前急于租房的“租房族”指点几条旺季租屋的“醒目绝招”。 　　行家秘授四大租房绝招 　　绝招一：看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，相对选择也较为充裕。 　　据了解，目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，在租赁旺季的2、3月...

　　2003年3月，袁某与陈某签订了一份房屋租赁合同，由陈某每月交纳租金2500元，以承租袁某的房屋一间，租期为2年。陈某依照租赁合同的约定交付了租金后就去了外地，即将该承租的房屋又转租给谢某。 　　2005年3月租期届满，袁某口头通知谢某要求增加租金，按每月3000元收取。谢某同意。8月，袁再次上调租金为每月3500元，谢某拒绝后仍按每月3000元向袁某交纳租金，但袁某拒绝收取并于同年11月向法院起诉：要求谢某按每月3500...

2009年08月20日 大中华地产 　　一、付款方式： 　　1、民宅：基本的付款方式：押一付三；押一付六；押一付全年。 　　2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年，押一付全年 　　3、底商：同公寓 　　4、别墅：同公寓 　　二、中介公司收费方式： 　　1、民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费，免收看房费。 　　2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。 　　3、底商收取房主一个月的...

　　据北京中原三级市场研究部的数据显示，2010年2月北京市中高档住宅的租赁价格环比上涨了1.29%。主要原因是，年后租赁市场回暖明显，大量的外地人群已陆续返京，尤其是去年节后未能及时租到满意房屋的消费者，抓紧时间换租合适的住房，带领虎年节后租赁热潮提前来临。同时，由于买卖市场仍比较低迷，部分消费者转买为租，增加了租赁市场的需求量，种种因素促使今年节后的租赁市场逐渐回暖。北京中原三级市场研究部的专业人士...

　　地产中国网讯 来自上海二手房指数办公室的数据显示，2009年4月，上海房屋租赁指数为1197点，环比下跌1点，跌幅为0.08%。 　　4月，上海租赁市场中各档租赁房源走势迥异。高档房租金跌幅趋缓，买卖市场的反弹令“租转售”现象增多;中档房中偏低租金的板块依旧活跃，但整体市场租金仍现微跌;低档房后续需求减弱，涨幅放缓。上海租赁指数办公室认为，经过2、3月今年租赁市场第一波高峰后，整个租赁市场进入季节性调...