今年10月，三里新城橘苑小区，业委会将一封通知单发送到每个业主信箱，大意是，物业服务严重不符合标准，呼吁业主暂缓缴纳物业费、终止续签、向物业公司索赔等。 　　之后，物业将一份《有此等业委会主任》的传单以同样方式发送到业主信箱，传单里，物业老总印先生以第一人称，述说小区业委会杨主任的“吃、拿、卡”行为，说杨频频出入“钻石年代”“金曲”等KTV，对此，杨说，唱歌消费是AA制。　　11月26日，杨先生以名誉侵权为由...

2007 年5 月间，媒体报道，上海房屋维修资金管理中心成为3 家上市公司第一大流通股股东，违反了建设部相关监管规定。　　上海市房地局迅速做出反应，召开新闻发布会，就“违规炒股”事件做出公开回应，称当时由于汉唐证券事件，使用维修资金投资股市属于迫不得已。　　“迫不得已”　　笔者理解，上海房屋维修资金管理中心所使用的“维修资金”应为“住宅共用部位、共用设施设备维修基金”（以下简称“维修基金”）。其法律依据为建设部...

一名小偷在小区保安眼皮底下乘电梯公然入室盗窃南昌市民德路某小区业主程倩(化名)家，在协商无果情况下，业主将小区物业公司告上了法庭，并向物业公司索赔22704元。经审理，南昌市东湖区人民法院3月10日判决，物业公司因疏于管理承担40%责任。律师提醒业主被盗后索赔要注意固定证据。　　业主：小偷在保安眼皮底下入室盗窃　　2007年7月3日傍晚，一男子罗某在南昌市民德路某小区保安的眼皮底下进小区乘电梯，堂而皇之地进入...

自从2001年12月下旬北京望京大西洋新城的业主们为了“会飞的湖”，在申请行政复议未果的情况下，提起行政诉讼，状告北京市规划局批准开发商修改规划，最终于2002年1月25日，业主的行政诉讼以开发商的让步而获得调解——在北京市建委经济调解庭的调解下，大西洋新城开发商和业主达成协议，恢复原规划中5000平方米的人工湖面，承认公摊失实。大西洋新城业主的此次胜利，首次使得已入住业主成为制约规划...

为6幢高楼供暖供热的18台锅炉设在自己家楼内，受震动、噪音、安全隐患困扰的“世纪城”赵某等23业主将北京市公安局消防局海淀消防监督处诉至法院，要求撤销对该锅炉房的批准审核意见。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，驳回23业主的诉讼请求。然而就在案件审理中及宣判后，业主们却紧握法官的手说“感谢法官为我们的事做了大量的工作，不仅使我们的心情舒畅，还教给我们解决其它问题的方法和途...

    这里有一个案例：6月5日的《京华时报》，发表了一篇记者王海涛的报道，说的是一位姓杨的业主，已经在北京“紫金庄园”4号楼一层自己住宅里住了近4年，却从5月23日开始，被“世纪洁龙”物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外，只有在记者的陪同下，拨打110请来警察进行协调以后，才得以进楼回家。     对于不准业主进楼的理由，“世纪洁龙”的经理解释说：一是利益问题：“世纪洁龙”允许租住该楼的...

　　业主在小区内遇害，物业公司到底有没有责任？怎样判断物业公司是否尽到了维护小区公共秩序的职责？对于这个问题可以结合下面两个案例来分析。 　　案例A：　　张某在自己居住的小区停车场停放车辆时遭到了抢劫，不幸身亡，车辆也被劫走。犯罪分子触动了旁边车辆，该车报警器响后车主发现有情况，及时向小区值班人员报告。值班人员向物业公司汇报后向公安机关报了案。后犯罪分子被抓获。张某的母亲、妻子和儿女以小区物业...

[案情简介] 某房屋开发公司开发了一大型商厦并将其中的大厅分割出售。李君在该商厦七层购买了分割出售的一个单元，虽然该部分不能独立使用，但也在房屋登记部门办理了产权证。买卖双方签订的售房合同中约定：“该物业设计功能及用途商场，买方不得变更用途。”李君取得房产证后大厦的市场一直没有形成，所以其也一直没有收益。后来由开发公司组织大多数业主同意将大厅整体出租给某餐饮公司，租金按...

　　业主以物业公司未尽管理义务为由拒缴物业费。日前，福建省福州市中级人民法院对这起物业纠纷案件作出终审判决，判决业主郭先生向物业公司支付拖欠的物业费３９４６元，并按每日千分之五的比例支付滞纳金。 　　２００１年１月，郭先生与福州一物业公司签订业主公约，约定该物业公司对小区内的房屋、公共设施、居住秩序等事宜进行管理，郭先生每月缴纳１７９元管理费。 　 　２００４年１２月至２００６年９月，郭先生...

因装修房屋时擅作主张将空调外机挪窝，还在庭院和露台私搭顶棚安装外墙玻璃，业主郑先生被房屋开发商告到法院。近日，上海市第二中级人民法院对这起开发商状告小区业主侵犯物业公共利益的案件作出终审判决，判令业主郑先生限时拆违。 2006年3月21日，郑先生和妻子孙女士与上海新宏安房地产开发公司签订合同，购买位于上海市康定路的一处商品房。一星期后，新宏安公司按约交房，孙女士签署承诺书，同意新宏安公司制定...