案情：某小区业主张某、林某、乐某于2003年3月与某物业管理公司签订了《物业管理服务协议》，并按入伙要求预交了200元物业管理服务费。但到了2004年1月预交费已抵扣完毕时，三位业主却再也不肯交纳物业管理服务费。物业管理公司多次与其面谈、电话协商、书信催收均未果，遂于2005年2月将其诉至人民法院，请求法院判令三被告交纳2004年1月至2005年3月共计15个月的物业管理服务费各五百余元并承担该案诉讼费用。 法院审...

　　北京市丰台区一住宅小区的全体业主通过投票，更换了小区的物业公司。但因为小区原物业公司拒绝交付小区的物业用房，新老物业公司对簿公堂。北京市丰台区人民法院日前已正式受理此案。 北京亿展资产管理有限公司起诉称，2009年9月15日，公司与北京市丰台区一住宅小区业主委员会签订《物业服务合同》，约定物业服务合同由该小区业主大会同意后生效，由亿展公司对该小区进行物业服务。2009年11月14日，小区进行全体业主...

　　业主私将暖气水输入下水道内，物业公司关闭放水阀门后将业主房门封闭。双方各自要求要求赔偿，近日，北京市房山区人民法院作出判决，双方各负其责。 　　业主刘某将自家卧室的暖气片上私自安装一阀门并连接一根水管通往卫生间的下水道，曾三次将暖气片中的水放入卫生间的下水道内，物业公司经查发现后，通过他人通知刘某将阀门关闭；第三次发生后因刘某不配合，物业公司向公安机关报案，在无法联系到刘某的情况下，物业公...

　　物业公司撤走时，将向业主收取的费用的剩余款项交给了开发商。业主对此不满，双方因此产生纠纷。近日，市中院经终审审理认为，物业公司应承担擅自移交款项的法律后果，将钱退给业主。　　2003年，开发商在福州市区新建了一处楼盘。由于当时小区还没成立业主委员会，开发商便与一家物业公司签约，委托其负责小区从2003年9月至2006年9月的物业管理。物业公司进入小区后，分两次向业主收取公共维修基金、水电周转金和楼道修...

　　[本案示范点]住户交纳物业管理费后即与物业管理公司形成了物业管理关系。物业管理者若因为管理中的故意和过失，懈怠对业主人身、财产的安全保障注意义务，当业主的人身、财产安全受到他人侵害后，物业管理者就应承担相应的法律责任。　　[案情简介]1998年原告入住成都市肖家河兴蓉公寓，原告与被告形成了事实上的物业管理关系。从原告入住自2002年9月前，原告逐月向被告交纳了物业管理费用。2000年12月5日上午，被告人罗...

　　楼上邻居漏水损害了自己的权利，张女士认为物业公司难咎其责，故不再交纳物业管理费。日前，上海市闵行区人民法院作出张女士向上海盛源物业有限公司支付所欠物业管理费1979.67元的判决，而物业公司要求张支付违约金的诉请未获支持。　　张女士系该市盛源花园业主，约定物业管理费为0.77元/月/平方米，但张在女士缴纳了2004年12月前的物业管理费后，以其相邻业主住房漏水损害了自己的权利，物业公司未及时维修为由未再缴纳...

案例一： 2001年4月，海南一诺广告有限公司(简称一诺公司)，入住海口市某别墅，海南三友物业管理公司(简称三友物业)是该小区的管理者。2001年5月5日，一诺公司总经理李某发现有人在该公司入室偷窃并报案。当三友物业向一诺公司索收物业管理等费用时，一诺公司以三友公司单方违约，未履行治安管理职责为由，拒绝交纳。三友物业将一诺公司诉至法院，法院终审认为，一诺公司发现有人入室偷窃与三友物业履行保安值勤的物业...

郑州市民高女士在自家小区门口跟人聊天时，被楼上掉下的一块地板砖砸伤头部，造成头盖骨粉碎性骨折。因为找不到这块地板砖的“主人”，她将整栋楼12户业主告上法庭，要求12名被告共同赔偿住院费、残疾赔偿金等共计95996.1元；赔偿精神损失费10万元。昨天，郑州市二七区人民法院正式受理此案。 【事件】楼上掉地板砖，砸伤女市民 今年5月5日上午，家住郑州市某小区的高女士，正在10号楼门口跟邻居聊天...

　　原告：深圳市某某物业管理有限公司 　　被告：何某某 　　1997年6月，上诉人何某某购买了世纪广场8和719两套相邻住宅。世纪广场是深圳市某某集团有限公司开发的一栋16层商住楼，其中1――2层为商场，30016层为住宅。1998年1月何某某?几天几夜雇主动性　某某物业管理公司申办房屋装修，同时根据规定向物业管理公司交了押金。当时，何某某在申请表中注明要打通两房之间的隔墙。物业管理公司认为，业主在装修时打通两房之间的...

　　原告：虹古小区某业主管理委员会 　　被告：上海温哥华物业管理有限公司　　被告：中国联合通信有限公司上海分公司 　　上海市仙霞路30号30号、32号34号三幢大楼系上海市长宁区住宅建设办公室（现更名为上海长宁房地产集团公司）建造的商品房，于1992年底竣工。1993年大部分房屋出售为私人产权房。前述房屋在交付使用时，上海长宁房地产（集团）公司委托被告上海温哥华物业管理公司进行管理。1994年12月，被告中国联合通...