李女士买房近一年后，因未交物业费而迟迟拿不到钥匙，于是她以开发商违约为由诉至法院。近日，（北京）顺义法院判决开发商立即交房，并支付违约金10万元。 李女士诉称，她于2006年8月20日与顺义区一小区的开发商签订了商品房预售合同。2006年10月20日，李女士一次性付清房款120余万元。双方约定交房时间为2006年11月30日，开发商逾期交房，须每日支付已付房款万分之五的违约金。 李女士说，2006年11月30日，她...

新近出台的《物权法》实施以来，全国各地频频出现“首例诉讼”，但记者从本市各基层法院了解到，目前沪上尚未出现有关《物权法》诉讼的案例。 开发商与业主之间是否真的“相安无事”？在《物权法》实施一个月之际，本报记者连续走访了沪上多个小区后发现，这部惠及千家万户的民生法典，让业主们更有当业主的感觉。 事件1 业主错过缴费被剥夺车位优先权 家住静安区某高档小区的吴女士前几...

　 认为业委会与物业公司签订的物业管理合同存在许多问题，万润家园五名业主依据《物权法》将小区业委会与物业公司告上了法庭，今天上午，此案在北京市昌平区人民法院开庭审理。 五名业主认为，业委会于2006年12月10日与物业公司签订的《物业服务合同》将本小区车位出租收入80%以上分配给物业公司，还决定本小区电梯广告、地下空间出租利润及其他受益于物业公司四、六分成。这个约定背离了北京市有关规定，侵害了小区业...

　　近日，海淀法院山后法庭审结了一起原告吴先生诉被告北京望京怡美物业管理有限责任公司物业纠纷案件，法院依法驳回了原告要求被告赔偿修车费10434.8元及车辆贬损费36910元等各项诉讼请求。 原告吴先生诉称，他是怡美家园的业主，并已入住多年。2005年12月，他停放在8号楼旁的自用黑色奥迪轿车四轮被扎，车身被划两处造成1.5米划损。原告认为，他作为小区业主，根据业主委员会与被告的协议规定，被告对其停放在小区的车...

　 北京益辰欣园小区的业主薛女士因四年间一直没有交纳供暖费，物业公司将薛女士起诉到法院。法院以房地产公司出具的免除业主薛女士住房供暖费的承诺书为依据，驳回了物业公司向薛女士索要供暖费的诉讼请求。物业公司认为自己的经济利益受损，便将房地产公司告上了北京市丰台区人民法院。 　 物业公司在起诉书中称：2003年3月，薛女士从房地产公司购买了益辰欣园一套住房，并与当时负责前期管理的物业管理公司签订了《供...

小区内室外车位停车费该不该收？业主与物管公司长期为这个问题争执不已。日前，湖南省长沙市岳麓区人民法院对业主状告物业管理公司收取停车费一案作出一审判决，法院认为物业管理公司的收费符合有关法律的规定，原告长沙枫林美景小区业主张某败诉。 　 2006年6月23日，长沙市民张先生在枫林美景购买了一套房子，次年又和长沙广居物业管理有限公司签订了前期物业管理合同。合同中约定室外停车费为每月每台90元。入住后，...

　　房主赵先生将房屋委托某房产经纪有限公司出租后，房客张女士使用电器设备不当引发火灾。失火后，由于物业公司未保障消防通道畅通、消防栓备水，导致火势蔓延。故赵先生要求房客张女士、某房产经纪有限公司、某物业公司承担民事赔偿责任。此案即将在北京市西城区人民法院开庭审理。 　原告赵先生诉称，2008年2月14日早，其拥有的位于北京市西城区西直门南大街的两间房屋因房客张女士使用电器不当引发火灾。加之消防通...

儿童小龚和小许在小区内嬉戏，小龚被小许推倒的石柱花盆砸伤手指，他的父母对物管公司和小许一家提起诉讼。日前，广东省广州市天河区法院对此案作出判决，物业公司失职，两个孩子的家长也没有尽到监护义务，原被告都要承担责任。 　 去年１２月，８岁的小龚和７岁的小许在小区内一个石柱形景观花盆边玩耍，花盆被小许推动后倒下，将小龚的右手指砸伤。医院诊断小龚右手中指完全离断伤、右环指不全离断伤。小龚后被...

由于房产商“挪用”了房产销售资料中承诺的公共车位，宁波市北仑区一住宅小区的１９名业主状告房产商侵犯物权。宁波市中级人民法院日前作出终审判决，被“挪用”的公共车位和公共用地归小区业主共有。法律界人士称，这一判决与《物权法》草案第五次审议稿不谋而合。 ２００５年６月，宁波北仑区小港街道四方家园小区一号楼的１９位业主向当地法院起诉，状告开发这个小区的房产公司。业主们称，当...

本报独家获悉，因涉嫌参与5亿元宁波市住房维修基金被违规挪用一案，光大证券宁波解放南路营业部总经理胡港日前已经被公安机关正式逮捕。该营业部为原天一证券宁波解放南路营业部，乃著名的 “涨停板敢死队大本营”。 “五一”小长假之后的第一个周末，宁波市住房公积金管理中心 (以下称管理中心)原副总经济师陈阿甫因涉嫌贪污受贿罪被宁波市人民检察院传唤到指定地点进行讯问，与...