西安小产权房 　　目前西安的房价日益高升，将许多人拦在门外，而小产权房却以偏低的价格留住了不少消费者，可是有些人那里知道这块“肉”好吃难消化! 　　据房地产业内人士向记者透露，目前小产权房往往回避产权问题。小产权房由于没有相关的手续和批文，卖房的时候多是利用网络，将自己的房源隐藏在低价房中，只要购房者在网上搜索低价房，这些证照不齐的小产权房就自然“跳”出来。还有一种销售方法...

　　郑州小产权房 　　就郑州市来说，郑州市后备资源不足，可以在全省区域内进行调整和补充。郑州市占用耕地，后备资源不足时，郑州市可以向省国土资源厅提出申请，国土资源厅在全省进行调剂，也就是咱出钱人家造地，这样的话，补充的耕地也可能在信阳也可能在周口。 　　总之，郑州市连续10年实现占补平衡，耕地按照国家下达的耕地保有量一分都没有减少。 　　访问中，有网友表示，因为城中村占有土地，便形成了一批靠土地发财...

　　杭州小产权房 　　买“小产权房”不仅不能拿到房产证，房子也有可能被拆除……广州市国土房管局近日发出《关于不要购买“小产权房”的公告》，提醒市民不要参与小产权房买卖。 　　杭州的小产权房据我了解还不少，在楼市的走热下，目前可能还有增长之势! 　　目前在售的有西城时代、西溪君逸汇、中豪湘座、西溪风尚等! 　　这些楼盘由于是集体产权销售价格较周边的普通商品房楼盘普遍要低...

　　房山小产权房 　　房山一向被认为是北京楼市价格的低洼地区，当周边各个区县如火如荼的发展房地产事业的同时，房山中心区域的房价仍在8000元/平米之下。然而在这个区域的这些低价的房子中，大部分2000元左右的超低价房产就是所谓的“小产权”。 　　除了琉璃河镇，窦店，周边的周口店，阎村，良乡等等都普遍存在着很多这样的小产权房子，据良乡一家连锁中介公司人员介绍，他们这里经手过的小产权社区就不少于30个...

　　小产权房问题研究(五) 　　(1)房屋所有人出售给政府。在出售给政府时，免缴相关税费、土地出让金等。价格可以按转让时当地市场价格一定比例核定。政府购买后，可以出售给符合购买经济适用房条件的人员，或者用于廉租房出租。 　　(2)出售给限定的受让人。即直接出售给符合购买经济适用房或者限价房条件的购房人员。在此情况下，由政府核定购买价格，如，可以按经济适用房价格或限价房价格出售，并根据情况相应地降低补缴或...

　　小产权房问题研究(四) 　　总之，无论采取何种方式或手段处理小产权房，应尽可能做到公平、公正，照顾各方利益。 　　四、现有小产权房处理 　　小产权房是目前房地产市场上的一个怪胎，政府应本着公平、公正，照顾各方利益的原则，妥善处理小产权房。笔者建议，应根据不同情况分别作如下处理： 　　(一)谨慎拆除部分小产权房 　　对于非法占用基本农田保护耕地等情形，开发建设小产权房，后果严重的，可以强制拆除，以维护...

　　小产权房问题研究(三) 　　对于大多数购房只为自住的中低收入者而言，在低价与无合法产权两者之间，他们宁愿选择小产权房，以实现“居者有其屋”的梦想。根据一家网站关于“你会购买小产权房吗”的调查中，在2.5万多参与网友中，有近75%的人表示“如果价格合适，也可以接受”。[2]在购房者的观念中，合适的住房显然比完整的产权更重要。并且，从披露的事实来看，小产权房的交易...

　　小产权房问题研究(二) 　　土地是不可再生的自然资源，为了严格控制农用地非法使用，国家对农用地转为非农业用地进行严格控制是必须的，无可厚非。但是，如果将农用转为建设用地必须先卖给国家或者说政府，既非必须，也不合理，因为其结果同样是农用地转为建设用地，同样是农地的减少。如果单就保护耕地而言，集体土地的所有者在其所有的土地上开发建设商品房占用了耕地，但同时也应该看到，大产权房不是空中楼阁，同样占据...

　　小产权房问题研究(一) 　　内容提要: 小产权房是我国目前政府和社会公众极为关注的社会热点和难点。小产房的出现是多方面原因所致，但根源是我国土地双轨制。解决小产权房，必须坚持兼顾国家、集体、农民和购房人等各方利益的原则，体现党中央所提倡的和谐社会。对现有小产权房，应根据购房人的不同情况分别作出不同的处理，核发不同的产权证书。 　　一、小产权房界定 　　小产权房，又称乡产权，是指未经法定征地和审批等...

　　小产权房最新动态 　　日前，国家有关部门发布新规，今后将严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。 　　此前，“小产权房”已经过多年发展，在城区房价攀高的情况下，城郊的“小产权房”甚至成为一批中低收入家庭的流行选择...