1、什么是相邻关系? 　　所谓的相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。 　　2、常见的相邻关系： 　　(1)相邻土地使用关; 　　(2)相邻防险、排污关系; 　　(3)相邻用水、流水、截水、排水关系; 　　(4)相邻管线安设关系; 　　(5)相邻光照、通风、音响、震动关系; 　　(6)相邻竹木归属关系; 　　(7)相邻安全关系 　　3...

　　[内容摘要] 我国现行法律对采光权的规定过于笼统，存在诸多法律空白，给司法实践带来很大困难，亦使得受害主体的合法权益得不到有效的保护，很难适应现实生活中错综复杂的采光权纠纷案，出现判决混乱的尴尬局面。本文分析了采光权保护中存在的法律问题，提出采光权应作为独立的人身权，并试图量化采光权损害赔偿的计算方法，旨在完善采光权侵害的补偿机制。 　　[关键词] 采光权 损害赔偿 侵权 救济 　　随着《物权法》的出...

　　1、相邻关系中的“相邻”，是指行使权利是相互邻接的。 　　不动产的相邻关系一般指相互毗邻的不动产权利人之间的关系，但也并不尽然。相邻不动产既包括相连接的不动产也包括相临近的不动产。例如，河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是相互邻接的。 　　2、相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。 　　3...

　　1、相邻土地使用关系 　　相邻土地使用关系是相邻关系中常见的一种，主要指土地所有人或使用人为行使权利的方便，在法律规定的范围内，有权使用相邻人的土地所形成的相邻权利义务关系。根据《物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。这也要求土地所有者不能以土地的所有权来限制他人的使用权。同时，对于历史上形成的通道，土地的所有人或使用人无权任意堵塞...

　　关于采光权的问题，很多人都不太了解，如果有人在你家旁边建起一栋大楼，或者竖起了一块大型广告牌，正好把光线挡住了，那么，这是你的不幸，还是他们违反了采光权的问题呢？ 　　所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 　　2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定 　　《...

连日来，早报服务热线82881515和早报读者接待室连续接到市民的投诉，反映无棣路5号将要建设超高层商品住宅（浩翔大厦），严重遮挡周边住宅的采光。“在这么狭小的地块上规划建设超高层，我们每天五六个小时的阳光将被剥夺，个人的房产将会贬值。这种侵害居民利益、让地产商赚钱的规划是怎样出来的？”不少市民提出这样的质疑。 “见缝插针”建高楼 记者在无棣路5号施工现场看到，挖掘机正在拆除原先的2层...

自己原本采光良好的住房，却由于周围的高楼越来越多，晒太阳的机会明显减少。近日，年过八旬的孙老先生和妻子将北京华腾投资发展有限公司告上法院，认为该公司所建楼盘侵犯了自己合法的采光权，索赔经济损失6万元。 　　据孙老先生诉称，他于1981年搬到朝阳区劲松三区307号楼居住。多年来，该房屋阳光充足，不存在采光问题。自2000年开始，华腾公司开建华腾大厦，该大厦楼高96米，距孙先生之楼约50米。 　　据孙老先生描述说：&...

　　　虽然《物权法》《民法通则》都规定，不动产的相邻方因影响相邻一方的采光权应当承担相应的侵权责任。但是采光权侵权的补偿标准问题，国家没有具体规定，虽然有的地方法规对采光权被侵害规定应给予补偿，但标准普遍过低，计算方式也不科学。例如根据1994年出台的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予...

近来，商报业主热线连续接到不少市民反映采光井被小区部分业主违法侵占，搭盖违章建筑。采光井缘何成为违建高发区？此类违建行为具有怎样的危害性？违建业主应承担什么样的责任？记者邀专家及有关部门工作人员一起进行了探讨。 现象 采光井里违建屡见不鲜 商报2月18日报道，岳阳小区好几栋楼的业主直接在外墙插入钢筋，在采光井中违章建起“空中楼阁”。 昨日，太平洋广场又一位业主致电商报称，该小区很多...

随着城市的规划发展，城市中的建筑栉比鳞次，其中也伴随产生了许多涉及相邻权的纷争，尤以不动产的采光、通风等相邻关系居多。所谓相邻关系指毗邻不动产所有人使用人对各自所有或占有的不动产行使所有权或使用权时，相邻各方应相互给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。这种关系所包含的权利，即为相邻权。 现在的市民法律观念很强，以诉讼的途径解决纠纷的情况时常发生，下面就是一例很典型的案例： 在本市城郊张...