一、是否构成签名方对未签名方的代理？
虽然仅夫妻一方（签名方）签署了合同，但鉴于其知晓房屋为夫妻共有，且签约时其内心希望该合同之后能够得到完全履行，对签名应当作出如下解释：
（1）签名方以自己的身份签名；
（2）签名方以未签名方代理人的身份签名。
二、有否代理权及合同效力
（1）未签名方事先同意出卖房屋。
（2）未签名方在签订买卖合同的现场，对签名方签订合同未表示反对。
对...
法律依据：
1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百零六条 无处分权人将不...
1、夫妻共同财产包括哪些？土地补偿款是夫妻共同财产吗？
根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
根据《婚姻法解释（二）》第11条规定，“其他应当归共同...
网友提问：我与妻子感情破裂，预向法院提起离婚诉讼，我要求分割妻子名下的单位补贴的住房公积金，想知道这是否属于夫妻共同财产?我能否分割?
律师回答：法律规定，夫妻双方在婚姻存续期间，由一方所在单位代扣代存的住房公积金，属于夫妻共同财产归夫妻共同所有。因此，你有权利要求分割。
根据我国《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
...
住房公积金
关键在于婚前还是婚后
每月拿到的住房公积金，积累几年也是一笔不小的钱。在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。
也就是说，要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额，再进行分割。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。
...
一、案情概况
北京法院参阅案例第19号：陈某某诉薛某某离婚纠纷（2014年9月29日北京市高级人民法院审判委员会第16次会议讨论通过）
原告陈某某与被告薛某某于1999年6月13日经人介绍相识，2000年12月4日登记结婚，2002年5月生育一子陈某。陈某某于2013年1月诉至北京市丰台区人民法院要求离婚，陈某由其抚养并依法分割夫妻共同财产。薛某某当庭表示同意离婚。
经查，2004年10月，陈某某与北京××房地...
一、基本案情
叶某与刘某婚姻关系存续期间，叶某的父母全额出资为其购买房屋，并将产权登记在夫妻双方名下。后刘某到法院起诉请求与叶某离婚，并要求分割叶某父母出资购买的房屋。一审法院判决准予叶某与刘某离婚，并认定案涉房屋属于夫妻共同财产。
在一审离婚案件法院作出房屋属于夫妻共同财产的判决后，叶某不服提起上诉。叶某的父母随即向另一法院另案起诉叶某，主张购房款的性质为借款，双方迅速达成调解协议...
一、婚前买房
一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；
一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成...
审判实践离婚案件中对房屋的分割、房屋的价值、房屋的归属等问题所引起的争议最大、最多。婚姻法和最高法院婚姻法三个司法解释对此虽有规定，但实务中盲点和争议点仍然较多。为此，本文对离婚案件的不动产分割情况进行梳理，针对难点问题提出观点。
一、离婚案件中不动产分割方法的实务考察
（一）商品房分割注重出资与登记相结合原则
众所周知，商品房是买卖双方按照市场规则，平等地协商房屋的价格、质量等各...
婚姻关系中的财产赠与
（一）婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。
（二）婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及...
沪公网安备31010402334740
