问题：双方约定2021年5月18日过户，但由于银行贷款审批时间较长（5月28日批复），现在要求房东过户，房东以过了约定时间为由不同意，要求取消交易。 我想问一下，1、银行审批时间较长是否视为不可抗原因 2、银行审批结果是否为过户的必要条件 3、以上情况是否买方违约