你好，我是居住在澳洲的，我有一套住宅在上海淮海中路1500号，在2013年5月出租给一家租赁公司，当时签约6年（其实在当时，我只打算签5年的，但是对方公司要求6年，说万一租客租约没有到期，方便继续）所以最后还是同意租约6年，就是到今年5月3日到期，当时对方公司还要求把合约去公证处公证了，在今年三月我才发现，在公证的合约中，说到6年到期后，如果对方如果有租客还要续约，可以延期一年，但是不会超过一年。现在6年合约到期，因为对方要求继续要租用一年，但是我现在想卖房子，租客也不同意给买家看房，导致我无法卖房。我重复看了租约，发现租约不是很平等，因为当初抱着信任对方的想法，没有看合约就签字了，在2013年5月的时候，我们签的租金是¥12000一个月，我给了对方2个月免租期，他们对房子进行了装修，后来上海租金一路上涨到¥23000/月，我也是原来的价格，没有涨价，我也不是在乎租金涨价的钱，因为我人在海外，觉得可以省掉麻烦 我也乐的方便，但是现在是因为我想卖掉我的房子，但是对方不愿意还给我，拿着合约说，必须给他们多一年的租期。但是里面实际租客不让我买家看房，导致我无法出售，那么请问在这种情况下，我有没有权利取回我的房子和解除租约？因为我实际租约是6年，已经到期，后面他们加上去的一年，我是否可以不租给他们？难道我必须一定要履行这份不公平合约吗？在国外，就算合约6年，后面一年活约，我也是有控制权的，但是对方公司现在就是说还是原来租金继续一年，这样情况下，我可以毁约吗？ 谢谢 我联络方式：joyce_ma71@hotmail.com，手机填写是中国的，但是我人在国外，没有开机，我国外电话 61-466677881