齐先生
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我知道了
早年我和夫人买房屋的时候写上了儿子的名字，他10%，我90%，但房屋一直是未和夫人在居住。现在我们想把房屋卖了住养老院，但儿子不同意，怎么办？
共有财产出售一定要获得共有人的同意，否则是不能出售的。你们现在的情况，只有起诉你儿子，分家析产，把你儿子的那份通过法院买下来，把你儿子的名字从产权证上去除，然后你们才可以卖房子。
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