有一套遗产老房子，已经在公证处按份继承，并且由原来的产权证根据遗产比例，按份上了房产证，A 30% B 30% C 40% ，现在AC两家都想将房屋出售，但是B住在里面，不愿意卖房并且表示不会搬出，如果按照正规途径应该如何处理，可以强制出售吗？向B购买他的30%份额不同意，B也没有金钱购买AC两家的70%份额。