是通过法院判决离婚的，当时法院未处理房产。离婚之后，双方想私下协议约定房产归男方，这样约定有效吗？如女方有债务，这个房屋会被处理掉吗？
离婚之后，可以通过协议约定房屋的归属。但在房屋过户之前，这样的约定仅对双方有效，对其他第三方无效。所有，建议约定之后，尽快完成房屋产权过户手续。
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小徐
