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购房由于贷款无法办出，无法履行合同，能否要求退还已付的首付款？

购买房产并支付了首付款，当时开发商以房屋价格比较低吸引的我们，但并未告知贷款可能无法办出的风险。现在贷款办理不出来，开发商就要我们全额付款，否则要承担20%的违约金。我们起诉能否要回已付的首付款？

律师回答

王珏律师

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不论钱款的来源何处，是银行贷款或自筹资金，给付房款都是购房者的义务，因此由于无法给付房款而造成合同无法履行的情况，购房者可能是构成违约，要承担违约责任。至于违约金的数额，如果过高，可以要求法院调整。

点赞(0) 2019-01-12

许小姐提问于 6 年以前

问题标签：18798652230

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