随着近几年来各地房价的持续上涨，一房难求成为了社会的主要难题之一，而各房产开发商为了获得更多的利润，不惜以各种手段钻空子，其中一房二卖就是最为普遍的做法之一。上海房产律师指出审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释中对一房二卖现象进行了严惩，房地产开发商作为卖方不仅要承担合同责任，还要承担惩罚性赔偿责任，这是对买方利益的极大保护。 2013年8月7日，西安市民董某给绿地集团西安盛都置业有限公司（...

一对男女朋友，女方因男方的工作性质，外出工作较多且时间无规律而产生怀疑，在一次闹矛盾后，女方跳楼导致双腿瘫痪，只能暂住在男方宿舍，男方认为这也不是长久之计，便向法院起诉要求解除双方的非法同居关系。上海婚姻律师表示男女恋爱关系中的同居并不是非法同居关系，只有未经登记结婚而以夫妻名义同居才是非法同居。 原、被告双方于1996年5月间在一酒店认识，不久，原告即带被告到自己的宿舍住宿。同年6月间，被...

重庆市民何女士最近失恋了，然而悲伤之余，她向前男友索要恋爱期间的一笔一万五千块的借款时遭到了拒绝，前男友一口认定该笔钱是赠与，不是借款。何女士无奈之下，只得找到新闻媒体述说情况，并质询了相关律师。上海法律顾问表示即使是恋爱期间的借款，也需要由相关的借款凭证来保证，否则容易导致诸多纠纷。 何梅的前男友郑先生26岁，在重庆市一家新媒体公司的运营部工作，二人曾恋爱了1年3个月，何梅的电子转账记录...

丈夫瞒着妻子将登记在自己名下的夫妻共有的房屋转让给了自己的弟弟，法院最终判决将已经变更的房屋产权恢复到丈夫的名下。上海婚姻律师指出夫妻一方未经另一方的允许，擅自出卖房屋，如果买房的一方系善意的第三人，并且已经获得了房屋产权，则夫妻另一方不得再要求善意第三人返还。但如果是非善意第三人，则当然有权要求其返还。 王雪与李刚（化名）经过多年的相处登记结婚。同年12月下旬，李刚与开发商签订了房屋买...

市民张先生夫妇在和开发商签订预售合同后，开发商推迟了近半年才交付房屋，张先生夫妇便向法院起诉主张开发商支付一定的违约金，而开发商认定自己推迟交房是因为合同中规定的免责情形，但二审法院判决开发商要支付一定的违约金。上海合同法律师指出这里的违约金实质上是开发商违反了先合同义务所需要承担的缔约过失责任，即使合同成立，缔约过失责任仍可以存在。 2015年8月15日，张先生夫妇向东联公司购买坐落于上海市...

结婚时男方向女方给付彩礼的习俗在当今社会中仍然普遍的存在，彩礼作为一种约定俗成，会根据各个地区的经济发展水平程度不同而不同。上海婚姻律师指出虽然我国婚姻法中明确规定不得借婚姻索取财物，但是并没有规定不得收受彩礼，司法解释也规定了彩礼可以返还的不同情形。 今年元月，周某与清明河乡张夏村女青年黄某经他人介绍相识不久后，便于2月10日依农村习俗举行婚礼。3月，被告黄某外出务工，周某在电话中多次催...

随着社会老龄化程度的加深，老人的养老成了一大问题，很多老人并不缺钱花，只是不能和子孙们一起生活，最终孤独终老。因此，我国继承法中的遗赠扶养协议制度发挥了越来越大的作用。上海遗产继承律师指出遗赠扶养协议要注意的是：只有扶养人对遗赠人尽到了扶养义务才能获得遗赠人的遗产。 老郭和妻子育有三个子女，妻子去世后他一个人生活。2012年5月，老郭找到保姆耿某照顾自己的生活。两人并没有签订劳务合同，只是口...

父母离婚时，需要对由哪方抚养子女，抚养费如何分担进行协商，协商不成的，则需要由法院进行判决。其中抚养费的确定是其中一个重要的问题。上海婚姻律师指出父母抚养子女是法定义务，不会因父母的夫妻关系解除而消灭，除非双方当事人有约定子女抚养费全部由其中一方承担，否则双方都要尽到抚养义务，直接抚养子女或者承担抚养费。 原告黎子某系黎某与被告刘某的婚生子，原告黎子某生于2009年9月5日。2013年2月25日，黎...

随着计算机和网络技术的发展，现在人们交流、传递信息等都可以通过数据的传递来实现。这也引起了一些继承法领域的变化和矛盾，比如打印的遗嘱是否有效？上海遗产继承律师认为打印的遗嘱可以视为自书遗嘱或者代书遗嘱，要结合案情具体适用，立法者也应当充分考虑这一块内容。 徐老汉夫妇有两子一女。2004年，徐老汉立下一份遗嘱，决定把居住的老楼房全部赠予女儿，但该遗嘱上没有徐老汉妻子的签名。2007年，徐老汉的妻...

夫妻买房后将其登记在五岁的儿子名下，几年后夫妻俩因感情不和而离婚，男方便向法院起诉主张分割儿子名下的房产，但是最终没有被法院支持，法院认定这套房屋不属于夫妻共同财产。上海离婚纠纷律师表示婚内赠与给子女的财产，一般在夫妻离婚后不得再以夫妻共同财产进行分割。 江西省信丰县的王某与阳某，于2010年初通过他人介绍相识相恋，同年10月1日登记结婚，次年10月生下儿子。由于妻子阳某在广东省惠州市打工，为便...