在房屋买卖中，如果卖方没有房屋的所有权或者没有代理权，是否可以与买方签订合同呢？上海房产纠纷律师回答到：无权代理的行为人签订的合同本身应当有效，若经被代理人追认，则合同对被代理人才产生法律效力；若被代理人未追认或者拒绝追认，则由行为人承担合同的责任，同时要考虑是否存在善意取得的情形。 王女士最近遇到了麻烦事,她与前夫赵某2016年5月20日协议离婚时，约定将夫妻共有的一套房屋归王女士所有，但未...

父亲替儿子来到法院申请解除儿子和儿媳的婚姻，因为儿媳患有智力障碍，影响了夫妻生活，而经法院查明，儿子本身也患有精神分裂，两人的婚姻本就是无效的，故不得提起离婚诉讼。上海婚姻律师提醒到：男女双方提起离婚诉讼的前提是有合法有效的婚姻存在。 今年年初，一名中年男子来到荣县人民法院，替儿子李某申请离婚。然而，作为当事人的李某却未现身。这一情况引起了荣县法院双石法庭办案法官的疑惑。办案法官在询问...

酒是现代人们的日常消费品之一，巨大的利益也让很多人动起了邪念。广东省河源市在去年就发生了多人因假酒中毒而死亡的事件，在公安机关的努力下，一举查获了生产假酒的窝点，等待涉案人的将是法律的严惩。上海刑事律师认为衣食住行是人们生活的基础，生产、销售伪劣商品的行为必然要加以严厉的打击。 2017年8月中旬，犯罪嫌疑人李某为了谋取非法利益，在河南省安阳市文峰区设立制作假酒工厂，向犯罪嫌疑人孟某采购没有...

一个90后小伙整天只想着如何一夜暴富，买彩票一直未中后竟动起了伪造货币的念头，学习了制作假币技术，并找到昔日的同学一起入伙，两人造成假币后还未来得及“大赚一笔”，就被历城区检察院批准逮捕了。上海刑事律师指出伪造货币罪侵害的是金融管理秩序，对我国的经济社会造成严重破坏。 1994年出生的李某曾在一所专科学院上学，上了一年的学后便辍学了，开始关注彩票中奖信息，梦想着有一天自己中奖。因迟...

一对夫妻，丈夫两次提出离婚，法院一审判决离婚后，男方在离婚判决尚未生效的时候强行和女方发生了性行为，最终被认定为强奸罪，判处了三年有期徒刑。上海婚姻律师指出在婚姻存续期间，女方的性自主权利也应当受到保护，至于婚内强行发生性行为是否构成强奸罪，则要个案审查。 王卫明(化名)经人介绍与钱某相识后登记结婚，婚后生育一子。后来王卫明与钱某分居，同时向上海市青浦县人民法院起诉离婚。青浦县人民法院认...

夫妻结婚四年，却一直没有孩子，一家人因此矛盾不断激化，丈夫认为这是妻子的问题，甚至向法院起诉要离婚。上海婚姻律师指出因生育问题导致的纠纷是引起夫妻感情破裂的主要原因之一，对于此类案件，由于涉及较强的家庭和个人因素，法院要注意调解。 一个是铁路职工，一个是医院护士，张进与陈美月（均为化名）相恋一年后结婚。婚后第四年，陈美月一直没有怀孕，家庭矛盾因此不断升级，张进便向法院起诉离婚。今年1月19...

一对夫妻都是再婚，妻子还带了和前夫所生的儿子，再次怀孕后丈夫却因病去世了，妻子肚子里的孩子也成了遗腹子，妻子生下了小儿子，支撑起了整个家庭。但是，在这家人获得拆迁补偿款时，丈夫与前妻的儿子也想分得一部分的补偿款，这让这个家庭陷入了纠纷和困境当中。上海遗产继承律师指出继承关系不能简单地以通俗的观点看待，发生纠纷时法律是唯一的依据。 张杰（化名）和李芳（化名）原系夫妻，生有一子张小勇（化名...

夫妻双方在离婚时，发现没有结婚证原件，这时候才想起两人当时结婚时是找他人代办的结婚证，法院最终认为结婚登记中的瑕疵不足以影响婚姻效力，两人的婚姻有效。上海婚姻律师表示虽然婚姻登记中的瑕疵，会给婚姻效力的认定带来诸多问题，但是会不会从根本上影响婚姻的效力要个案分析。 陆某与妻子胡某于1993年相识，后按当地风俗举行结婚仪式，女方到男方家生活。生活一段时间后，陆某委托他人在当地镇政府办理了结婚...

我国继承法中规定了遗嘱继承优先于法定继承，但是在实际当中，有了遗嘱并不会都按照遗嘱继承，因为有些遗嘱是无效的，而有些遗嘱即使是有效的，也要按照法定继承，这是为什么呢？上海遗产继承律师指出遗嘱继承中首先遗嘱必须是有效的，其次遗嘱中要有明确分配遗产的内容，内容不明确的遗嘱也不能作为继承的依据。 陆某和仇某系夫妻，二人育有四个子女。妻子陆某于2015年死亡，丈夫仇某于2016年死亡。后为继承遗产事宜...

我们都知道拥有房屋所有权最好的证明就是获得房屋产权证，并在登记机关进行登记。但是有时候买方在买房时不知道卖方没有房屋产权证，在办理过户手续时才发现，这又该如何解决呢？上海房产纠纷律师指出在签订房屋买卖合同时，买方一定要查明卖方是否有房屋产权证，如果因不知情而签订了合同，合同不会无效，但买方可以以卖方违约为由解除合同。 2014年5月31日，郭玉新与郭全乐订立了存量房屋买卖合同，郭玉新购买郭全乐...