法律咨询

• ● 贷款办不下来，可以要求解除合同，退还首付款吗？
  购买商铺合同已经签订了，首付款也付了。但贷款一直办不下来，合同没有办法继续履行，我是否可以要求解除合同，退还首付款吗？
• ● 房租押金，可以用于抵扣水电费吗？
  我租房快到期了，最后2个月的水电费没有付，准备用押金抵扣，可以吗？
• ● 租赁合同如若中途违约，要赔付剩余租期的租金，合理吗？
  我房屋出租3年的合同，已经租了1年。现在我要把房屋卖掉，但租客不同意搬走。租赁合同中有：如若中途违约，要赔付剩余租期的租金，还有2年，根据这条我要赔偿对方2年的租金，合理吗？
• ● 想解除租赁合同并承担违约金，只是要求房东退还我多付的租金，房东不理我，怎么办？
  租赁房屋付三押一，合同签订了2年，已经履行了1年多了，之前都是正常给付房租的，但我由于老家出事了，不能继续在租，这期才过了半个多月，还有2个多月的租金我没有用，我向房东提出要求解除合同，也同意赔偿1个月的违约金，要求房东退还我剩余的2个月租金，可房东就是不理我，怎么办？
• ● 父母出资并贷款购房登记儿子的名字，属于儿子的个人财产还是他们的夫妻共同财产？
  因为父母限购，所以父母出资并贷款购房登记儿子的名字，儿子也只是名义的产权人，但据说儿子结婚后，房屋有可能是他们的夫妻共同财产。我们想确认一些，这房屋属于儿子的个人财产还是他们的夫妻共同财产？
• ● 在自己房屋内部更改一下结构，属于违章吗？
  我的房屋是三室一厅而且有个大阳台，我想改变一下房屋内部的结构，不影响破坏承重墙，只是把一些非承重墙敲到，搭建一个小阁楼，这些属于违章吗？
• ● 购买还不满足交易条件的动迁安置房，和房东签的的房屋买卖合同，是否有效？
  中介公司介绍一套二手房非常不错，但这房屋属于动迁安置房屋，现在还不满足交易条件，需要等明年5月份才能交易过户。我现在和房东签的的房屋买卖合同，支付大部分款项，对方也愿意把房屋交付给我使用，这样的合同是否有效？
• ● 跟房东签了购房合同，房东提供了虚假产调，想退定金
  刚交完定金5点万，查出虚假产调，害怕风险，不愿意继续合同，想退定金，房东不推。
• ● 向银行贷款购买的房屋，现在贷款还不出了，是否银行可以直接收房？
  购房的时候向银行贷款，一直是正常在归还的。但去年开始我失业了，至今还没有找到工作，无力归还大额的贷款，这样的情况是否银行可以直接收房？