尤辰荣律师

- 姓名:尤辰荣(19年资深律师)
- 职务:高级合作人律师
- 手机:133 7001 1000
- 证号:13101200410268604
- 机构:上海英恒律师事务所
- 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座

法律咨询
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我租了一个店面做生意,现在因为经营不善做不下去了。我没有和房东签到租赁合同,现在租金我付到今年10月底,还有一万元的押金在房东这里。我现在不想租了,这房租押金能要求退还吗?
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我住的是老式六层楼的房子,楼上厨房下水管漏水,不处理,造成我家厨房、客厅墙壁都括起来了,我应该怎么办
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上世纪末上海南京西路2444弄动迁,当时是租赁居住权公房,我的母亲活着,动迁名分在其中。新房交付后,母亲亡故。当时继承人没有分割,因为父亲健在,公房没有买断产权。几年后,在其他子女不知情的情况下,父亲将此房写在其中一子女的儿子名下。请这房产过户是无问效吗?
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律师您好!房产证上有我、我父亲和母亲的名字,现在要把我的名字去掉,怎么操作?
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长租公寓租赁的房屋,一下付了2年的房租,房租是他们帮我通过贷款付的,贷款没有经过我手,现在我每个月只有把当月的租金存到银行卡上还掉就可以了,但我就租了半年有事不能再租了,租金我能不还吗?
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男方婚前购买的二手房,结婚后说送给我,把产权证上的产权人换成我,需要什么手续?
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租期虽然没有到,但我提出退房房东也同意了,我搬走后房东以我违约为由,就是不退押金,有什么好的办法解决吗?
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20多年前享受过单位的福利分房,后来跟老公离婚了,房屋给了老公,户口迁回父母处。父母的房屋时公房,原来父亲是承租人,他死后承租人改成了我。现在房屋拆迁,我他处无房,承租人死亡,现在是户主,这次能够享受动迁安置吗?
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我和男方现在还没有结婚,男方婚前有一套房屋,他承诺婚后加上我的名字,房屋是否我就有份了,离婚我能分一半吗?
律师介绍
尤辰荣律师,专职上海动拆迁律师,毕业于华东政法大学,现为上海英恒律师事务所律师、高级合伙人。自2003从业以来,经手过数千起各类法律案件,尤辰荣律师擅长办理各类动迁纠纷、拆迁安置、强拆维权、土地征收、农村拆迁案件,尤其对动拆迁安置类相关案件有深入的研究和独到的见解。动拆迁事关老百姓切身利益,拆迁工作落案到实处是拆迁人与被拆迁人达成拆迁协议,这个过程是一个典型的民事法律行为,尤辰荣律师团队可以从拆迁谈判到、到签订安置协议、履行协议直至可能发生的纠纷处理……【查看更多>>】
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[上海拆迁律师]母亲遗留的宅基地自建房,拆迁后的补偿款应怎么分配?
在父母相继离世后,留下的宅基地、房屋依法被征收拆迁,留下50余万元补偿款能否作为遗产由子女进行分割?在下面这个案件中,法院审理后,认定这类拆迁款中的宅基地补偿款不能作为遗产进行分割,故驳回了原告的诉讼请求。 刘某、张...发布时间:2024-01-09 18:09:26作者:尤辰荣律师浏览量:466 ℃
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奶奶把老宅拆迁款都赠与孙女,孙女却将奶奶告上法院
老人将老宅拆迁所得的房产份额和安置补偿款都赠与给了孙女,只是约定其中的一套小户安置房屋有其无条件居住。但是孙女之后就对老人不闻不问,老人身体每况愈下后只好搬去养老院,将房子租了出去,孙女对此提起诉讼,认为老人无权...发布时间:2022-05-03 22:03:43作者:尤辰荣律师浏览量:745 ℃
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买家买了宅基地14年后卖家反悔,法院判决协议无效但无需还地
一对夫妻在十四年前从东莞的李某手里购买了一块宅基地建房,双方签订了《土地使用权转让协议书》。却不想卖家李某最近反悔了,将买家夫妇告上了法院,要求法院判定当初签订的《土地使用权转让协议书》无效,并要求薛某夫妇归还土...发布时间:2021-11-22 08:22:32作者:尤辰荣律师浏览量:988 ℃
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夫妻感情不和分居,丈夫留下遗嘱将900万元房产赠与给保姆
一对夫妻在婚后因感情不和而分居,丈夫请了一个保姆照顾自己的生活起居,丈夫和保姆在日常相处中产生了感情,丈夫甚至还留下两份遗嘱,要将价值900万元的房产全部赠与给保姆。在丈夫去世后,保姆拿着遗嘱向法院确认遗嘱的有效性,...发布时间:2021-06-14 18:14:25作者:尤辰荣律师浏览量:985 ℃
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45万元买的房,拆迁后的拆迁款却需要给原房主
一购房者花45万元买的房,在拆迁后却需要将一百多万元的拆迁款给房屋的原主,这是为什么呢?原来啊,这个房屋是这套房屋是集体土地性质的农村房屋,而集体土地性质的农村房屋及宅基地只能卖给符合条件的本村村民,禁止卖给城里人...发布时间:2021-01-28 22:28:36作者:尤辰荣律师浏览量:1,078 ℃
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女子购房15年后要拆迁,当年的卖家竟主张分割拆迁款?
在2003年的时候,刘某在丈夫去世后为了还清债务,将一套房屋出售,魏某见刘某生活不易,在要价15万多的基础上多给了5000元,凑足了16万买下了该处房屋。双方签订了房屋买卖合同,但由于房屋在刘某丈夫的名下,刘某替丈夫签了字并...发布时间:2020-10-12 22:12:01作者:尤辰荣律师浏览量:1,066 ℃
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老太购买动迁安置房,房款基本付清后要求过户被拒绝,起诉还被法院还输了官司
【摘要】 潘老太通过中介公司购买了一套动迁安置房,因根据相关政策规定,动迁安置房3年内不得转让、抵押,不得上市交易,潘老太支付了大部分房款,拿到了房屋和产权证。在得知房屋限制交易期届满,可交易过户后,潘老太向房屋产...发布时间:2020-09-10 09:10:51作者:尤辰荣律师浏览量:1,182 ℃
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养子拿了养父母房屋后,未按承诺将拆迁房给养父母住
一对养父母将养子拉扯长大,还将房屋过户给了养子,但是养子因为这套房屋被拆迁而获得了二十套房屋后,没有按照原先的承诺将其中的几套房屋给养父母住,养父母只好将养子告上了法院。上海房产律师表示,本案的法律纠纷其实并不突...发布时间:2020-06-23 16:23:38作者:尤辰荣律师浏览量:1,238 ℃
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房东为拆迁奖励费让租客提前搬走,租客诉房东
象山的李女士租用了郭青(化名)名下的店面开了一家零售店,在租赁期间,政府要征收这块土块,郭青为了获得搬迁奖励费提出要终止租赁合同,但李女士拒绝搬走,并且要求郭青向其承担赔偿责任。上海房产纠纷律师解释到像政府征收这...发布时间:2019-01-01 17:01:01作者:尤辰荣律师浏览量:1,802 ℃
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未经丈夫同意,妻子同意房屋拆迁
在征地房屋拆迁的过程中,拆迁方往往为了让拆迁户同意而不择手段。山西省临汾市的唐女士就因为拆迁方多次催促下签订了拆迁补偿安置协议,但是丈夫马先生却没有同意,那么该协议是否有效?上海房产律师表示夫妻一方未经另一方的...发布时间:2018-05-07 06:07:20作者:尤辰荣律师浏览量:2,022 ℃