【摘要】 吕敏与石英是多年的邻居兼闺蜜。两人协商由吕敏用自己的房屋作抵押向小贷公司借款120万元，并将借来的钱全部借给石英，石英负责归还全部借款和利息。石英拿到钱后，起初还能正常向小贷公司归还利息，2019年1月起石英就没有再给付利息了。原来，石英于2018年底突然疾病死亡了！突发的情况如晴天霹雳，吕敏一下子就不知所措了，欠小贷公司的借款本金和利息怎么办？谁应当来承担责任？ 【案情】 吕敏与石英从小就认识是...

【摘要】 关俊购买了一套价格实惠的二手房，可入住没多久就从邻居处了解到原房东的岳母长期患有精神疾病，并在该房屋内上吊自杀，房屋就是所谓的“凶宅”，关俊无法接受自己的房屋内有人非正常死亡的状况，便提出了撤销房屋买卖合同、退款的要求，但卖家刘华不同意。关俊遂将房屋卖家刘华告上了法庭。 【案情】 2017年8月，刘华购买了本市某路公寓房屋一套，装修完毕之后刘华夫妻和岳母何某共同入住该房屋。 2018年底刘华突然决...

【引言】 张鸿芳与父亲、其他兄弟姐妹共同共有的房屋被划入拆迁范围，拆迁开始之后父亲死亡，弟弟张鸿军在未征得张鸿芳同意的情况下，持其他兄弟姐妹的授权委托书与拆迁公司签订了安置补偿协议，张鸿芳认为签订安置补偿协议的行为存在恶意串通，她完全不同意，安置补偿协议应属无效。 【案情】 张老先生和老伴在上海市某路有套房屋，老伴去世后，其子女张鸿芳、张鸿亮、张鸿光、张鸿娟、张鸿军与张老先生协商一致共同继承该房...

在民间借贷中，出借人往往不放心，所以借款人会找第三人来做担保和保证，保证合同也应运而生，那么若借款人的本意是为了骗得出借人的钱，并且被追究了刑事责任，保证人在此种情况下是否还要承担保证责任呢？上海合同纠纷律师解释到，借款合同并不会因为借款人存在诈骗的意图而无效，那么保证合同自然也有效，保证人还是承担保证责任的。 2014年9月18日，李某以承包工程需要资金周转为由向原告杨某借款50万元。李某收到杨某银行...

一买家根据沙盘模型购买中意的商铺，商铺到手后却发现和模型完全不同，买家拒绝支付剩余购房款被开发商起诉，买家见状，提起反诉要求解除购房合同，最终获得了法院支持。上海合同律师指出，能否解除合同的关键在于合同一方的违约行为是否导致合同的目的完全不能实现。 2012年底，小平（化名）以同排单价最高的价格，向某房地产开发商购买了一处商铺，并签订了买卖合同。当时，开发商根据沙盘模型向小平展示了购买商铺所在的位...

一男子听信朋友的话，将钱给朋友，让其帮忙代缴社保，从而达到办理北京工作居住证的目的，但是朋友拿了钱并没有帮男子缴纳社保，男子这才将朋友告上了法院，要求朋友返还这笔钱。上海合同法律师强调，违背社会保险法代缴社保的约定既违反了法律，又损害了社会公共利益，其行为是无效的。 原告小于诉称，为办理北京工作居住证，其听信了小贾及其公司可以给自己代办、代缴社保的宣传，与小贾签订了委托代缴、代办社保的合同，并...

近日，江西省南昌市西湖人民法院判决了一起房屋租赁合同的纠纷案，法院认为出租方提供不符合约定的租赁物，存在重大违约，但并没有构成根本性违约。上海合同律师指出区分一般违约和根本违约的关键在于违约行为是否导致合同不能继续履行，导致合同相对方的合同目的不能实现。 法院经审理查明：2018年4月，被告1某产权交易所发布《信息披露公告》，载明：以现状挂牌被告2某中心原办公楼，以整体打包方式进行公开招租，租期5年。...

一男子想买房，在和开发商沟通之后，决定等开发商开盘售楼后就购买一套房，并且交了一笔诚意金。但是左等右等，开发商一直没有开盘，男子多次追索诚意金无果后向法院起诉，法院判开发商返还诚意金。上海合同律师指出，意向金只是买方买房意愿的一种表示，买方有权随时主张卖方返还意向金。 程某与谢某经人朋友介绍购房，分别与开发商签订《某楼盘认筹协议书》并支付5万元诚意金，嗣后，俩人迟迟不见开发商开盘售房，项目也处于...

一租客和中介公司签订了一年的租赁合同，但是在租期还剩下两个月的时候，因为政府行政管理部门要整顿违法出租房屋的行为，中介公司违反规定将房屋群租，租客被迫搬离了房屋，并起诉了中介公司。上海合同律师指出在房屋租赁合同中，出租人若没有保证房屋适租，承租人有权解除租赁合同。 2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月1500元，租期一年。合同签订...

某中介公司同辜某及骆某签订《房产买卖协议书》，按照约定中介公司处理房屋漏水事宜后，辜某向该中介公司支付中介费，但双方对该中介公司是否处理房屋漏水事宜完毕有争议。法院审理时，双方都提交了证据以证明自己的主张，最终，经二审调解，双方双方当事人自愿达成辜某向中介公司支付一半居间费用的调解协议。 2012年12月，某中介公司与辜某及出卖人骆某签订了《房产买卖协议书》，约定骆某将思明区的一套房产卖给辜某。合同...