在中国的传统中，风水是一门学问，即使到了现在，人们在买房时都离不开风水一说。对于“凶宅”，人们在心理上会难以接受，很少会有人会买，因此“凶宅”在价格上也是低于正常的房价。上海房产律师指出法律中不可能规定到“凶宅”的情况，但如果是否为“凶宅”确实会对买家的购房意向产生影响，则可能涉及到合同效力的问题。 潘先生在房屋中介公司的推介下，与徐先生签订了房...

儿子为买货的父亲代签名出具了欠条，卖方索要货款时，买方以其不承认买卖关系为由拒绝付款，导致了一起买卖合同纠纷的案例，法院认定买方具有“表见代理”的情形，应当承担责任。上海合同纠纷律师指出在表见代理签订的合同中，被代理人和代理人都要承担合同中的责任。 原告某烟花爆竹公司委托的诉讼代理人介绍，老项和小项是父子关系，2012年12月8日和31日，老项两次向原告购买烟花爆竹，但未付货款。期间，...

在日常生活中，很多人会把租赁合同和借款合同混淆，而这会引起诸多合同纠纷。张先生和简先生实际上约定的是借贷合同关系，但在书面上签署了房屋租赁合同，这种名实不符的情况存在着很多的法律风险，甚至暗藏诈骗危机，张先生最终就受其所害。上海合同律师表示在签订合同时一定要正确对待，不签订“表里不一”的合同。 张先生为经营之需，租用了简先生一栋七层的房屋。双方签订租赁合同，并在合同中约定了租...

随着网络和各种社交软件的广泛应用，人们在家就能和任何地区的人交流，网上购物、代购等也变得越来越便捷，但是网上交易往往会导致一些不必要的纠纷，比如卖家在买家收到货后没有受到价款。上海合同律师指出网上的买卖行为也当然适用买卖合同法的规定。 2018年3月12日，一起特殊地买卖合同纠纷案件在舒城法院如期开庭审理，这起买卖合同发生在2015年，是通过微信聊天方式进行交易，由于微信交易对双方的真实身份情况都...

都说“远亲不如近邻”，在日常生活中处理好邻里关系是非常有必要的。为了让新房达到自己想要的装修效果，唐先生对自家房屋进行了野蛮的装修，但导致了严重后果，为此他不仅得赔偿邻居，还被房地产开发公司起诉，要求赔偿违约金。上海合同法律师表示当事人在签订合同时，一定要注意其中的格式条款，尤其是可能对己方不利的部分。 2014年底，唐先生与无锡某知名房地产公司签订了商品房买卖合同。这份购房合同...

随着市场经济的深入发展，企业之间的竞争日益加剧，企业的变更也随着变得日益频繁，因此当用人单位发生合并或者分立时，用人单位与劳动者之间的劳动合同会随之发生变化吗？上海劳动纠纷律师指出原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。 2011年3月，于某进入某机械制造A公司工作，并签订为期三年的劳动合同。2012年3月，A公司因业务变化以分立方式临时成立某贸易B公司和某技术开发C公司，...

在民间借贷中，往往会有各种形式的担保。有些债权人在提供借款时，会要求借款人与其签订租赁合同或者抵押合同以此来作为民间借贷合同的担保，这实际上是一种以物抵债的方式。上海合同律师提出要注意的一点是担保合同实质上是一种从合同，如果没有主合同，担保合同也无从谈起。 被告钟某向原告周某借款22万元，双方约定借款期限一年，月利率3%。原告周某与被告钟某除签订《借款合同》外，还签订了一份《房屋租赁合同》...

老人去世后，两个儿子为了其留下的一套房屋而起纠纷，其中小儿子和儿媳串通好，竟让岳母冒充已经去世的母亲，与他人签订了房屋买卖合同，大儿子回来后发现母亲的房子已经易主了。上海合同律师认为冒充已经死亡的公民签订合同，合同应当认定为不成立，自始不发生效力。 刘老太早年丧夫，独自将两个儿子刘星、刘晨抚养成人。早年间一家三口住在刘老太承租的单位的503号公房内，大儿子刘星大学毕业后，到了外地工作，刘晨...

在房屋买卖合同签订后，有时候会因为国家和政府政策的变化导致合同不能正常履行，比如买受人因规定无购房资格了，那么这时候该怎么办呢？上海房产律师表示在合同签订后，因双方当事人意志以外的不可抗力导致合同不能履行或者履行后也不能达到原本目的，双方当事人可以请求法院解除该合同。 2017年3月12日，马某与孙某签订房屋买卖合同，马某以总价185万元购买孙某所有的房屋一套。马某于签订合同当日给付孙某定金10万...

在大数据时代里，个人信息很容易就被泄露，而这为不法分子进行犯罪提供了便捷。钱先生在向银行贷款时才发现多年前有人用自己的信息恶意欠下银行8200元，钱先生急着贷款只得签订和解协议，并向银行支付了8200元，事后认为该协议是银行乘人之危，便向法院起诉银行。上海合同法律师提醒在合同签订时如果显失公平或者一方趁人之危，合同可以被撤销或者变更。 钱先生与他人签订了房屋买卖合同，在去银行办理贷款手续的过程...