父母在生前和子女签下协议，将房产处分给大儿子，父母死后，女儿却以该协议是遗嘱并且不符合遗嘱的要求为由，拒绝将房产过户给哥哥，法院经过审理判决该协议不是遗嘱，大儿子按照协议可以获得全部房产。上海继承律师指出遗嘱一定是立遗嘱人死亡后才发生效力，在遗产所有人生前就发生法律效力的财产处分协议，不是遗嘱。

原告大李和被告系亲兄弟姊妹关系，是家中的大儿子。2003年的一天，原告、被告和父母及其部分亲戚在二儿子家中，由二儿子书写了《住房拆迁新住房返还协议》，该协议载明：“新住房竣工后，由儿子大李负担新房补差，同时还完旧房拆迁款后，新住房产权归属大李，新住房的一切(包括水电气的增容和设备款及电话、闭路)都属大李付款，双老出资壹万后，双老有权住新房到老。”在场的当事人均签名，因母亲不识字，由父亲代签，二女儿不在场，由大女儿代签。2008年，父亲向大李出具了收条，该收条载明：“今收到大李交来住房房款45450元，房屋继承费全部付清，住房产权应属大李所有。”几年后母亲父亲先后去世。原告大李诉称，该协议是原告父母对自己财产的处理和安排，具有遗嘱及有偿转让的双重性质。原告于父母生前已付清全部约定款项。父母去世后，原告要求其他继承人协助办理房屋继承过户手续，遭到被告拒绝。请求法院判令确认该房屋归原告所有，被告协助办理该房屋的过户手续。被告辩称，原告依据的协议是遗嘱不是买卖关系，该遗嘱系被告二儿子书写的，系代书遗嘱，且没有母亲的签字，其签字系父亲代签的，父亲擅自处理其夫妻共同财产，不符合法律规定，被告二女儿也没有在场，因此，该协议系无效遗嘱，同时，原告没有尽到赡养义务，导致母亲年老时租房另住。综上，被告有权继承父母的财产。法院判决原被告父亲名下的房屋归原告大李所有，被告于判决生效后十日内协助原告办理房屋产权登记过户手续。

沪律网提示：遗嘱是立遗嘱人按照法定的形式在生前对其死后的遗产进行处分，并在其死亡时发生效力的单方民事法律行为，因此遗嘱首先是单方民事法律行为，只要基于立遗嘱人单方的意思表示即能产生民事后果；其次遗嘱是死因行为，只有立遗嘱人死亡时才产生遗嘱继承的法律效力。

《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

上海继承律师表示：本案中的协议是基于原告的父母和原告、被告等双方的意思表示达成的协议，属于双方民事法律行为；同时该协议在签订后就生效了，原告已经按照协议履行了主要义务，因此该协议不是遗嘱，而可以视为合同。故协议不用符合遗嘱的法定形式要求，协议有效，被告需协助原告办理房屋过户登记手续。