提示： 合同法第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，赠予合同虽然经过公证，但约定赠予在受赠人接受赠与并办理了房产过户手续后成立。因双方未办房产过户，因此，赠予尚未生效。不能要求履行。 共有房屋的 提示：合同法第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，赠予合同虽然经过公证，但约定赠予...

日前，国家税务总局发出通知，对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地房屋权属，均不征收契税。 国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐 　日前，国家税务总局发出通知，对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地房屋权属，均不征收契税。 ...

　　手续如下： 　　(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 　　A法定继承应提交： 　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　3、被继承房产的产权证明; 　　4、被继承人的死亡证明; 　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; ...

点评： 无民事行为能力人或限制民事行为能力人的监护人处分被监护人财产的，应当出于被监护人的利益为之，如果不是为了被监护人的利益，其处分行为可能被认定无效。 本案中监护人将被监护人的财产登记在自己名下，显然损害了被监护人的利益，因此其行为无效，房屋即使 点评：无民事行为能力人或限制民事行为能力人的监护人处分被监护人财产的，应当出于被监护人的利益为之，如果不是为了被监护人的利益，其处分行为可...

房产继承的费用如何计算? 房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。 如果是以前的外销商品房，必须 　　房产继承的费用如何计算? 　　房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来...

　　吴先生结婚多年。年前因为法定继承取得其父亲生前遗留下来的一套房屋，并通过房屋登记部门取得了新的房屋产权证，产证上只有吴先生一个人的名字。现在吴先生打算出售该套房屋，但吴太太不同意，认为该房产她也有份。吴先生不明白，自己父亲的房产为啥老婆也有份? 　　【解析】 　　法定继承房屋——夫妻共同拥有产权 　　根据《婚姻法》第18条规定，由于被继承人生前没有立有遗嘱将该处房屋死后留给吴先生一人，...

许先生与秦女士于2005年4月结婚，俩人均系再婚，其子女均已分开居 许先生与秦女士于2005年4月结婚，俩人均系再婚，其子女均已分开居住。2006年3月许先生出资42万元购买了一套商品房。为防止双方子女将来继承遗产时发生纠纷，许秦俩人经协商就夫妻财产达成如下协议：1、俩人婚后购买的房产属于许先生所有，秦女士及其子女对该房产没有任何权利。2、以秦女士名义在银行的存款，归秦女士所有，许先生及其子女对此没有任...

甄律师点评： 公房纠纷一直是司法实践中的难点，因为公房法律关系的政策性很强，又涉及到同住人、户口等问题，与私有产权系统而明晰的转移制度有所不同。 上海人大常委1999-12-27通过的《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定， 房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更 甄律师点评：公房纠纷一直是司法实践中的难点，因为公房法律关系的政策性很强，又涉及到同住人、户口等问题，与私有产权系统而明晰的转移制度有所...

　　房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。 　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。 　　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 　　(一)法定继承应提交： 　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代...

凤 秋 志 仁 房屋，对许多人来说要花费大半生的积蓄，也是人死后的主要遗产。近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件的百分之八十，且有只增不减的趋势。纠纷的发生主要是因为人们在房地产继承中有一些错误认识。 认为继子女与养子女 具有相同的房产 　　凤　秋 　志　仁 　　房屋，对许多人来说要花费大半生的积蓄，也是人死后的主要遗产。近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件...