众所周知,当今房地产不断增值,一套普通楼房动辄几十万上百万,往往是一个普通公民大半生的积蓄,是公民的主要财产,也是大多数公民死后的主要遗产。因为其价值高,有些又是唯一有价值的遗产,近年来在继承案件中,以房地产继承纠纷为多,占继承案件的80%,且有只增不减的趋势。而纠纷的发生往往跟人们在房地产继承中的一些错误认识有关,要减少纠纷必须纠正人们认识上的偏差。
错误认识1:继子女与养子女具有相同的房...
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。但在现实生活中,由于人们对法律知识的欠缺,房产继承纠纷不断,本报“房产法律咨询”栏目接到多起类似案例。本期刊登两则案例,希望对你有所帮助。
父亲车祸遇难,继母想分房
今年24岁的裘小姐因父亲留下的一套房子烦恼不已。裘小姐15岁那年,父母感情不合离婚,母亲改嫁到另外一个城市,裘小姐则跟着父亲生活。3年后,裘小...
导读:房屋继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。被继承人的房屋只有具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。下面沪律网继承法编辑介绍的是房屋继承过户流程及相关费用。
一、办理房屋继承过户的流程:
第一,办理房屋继承过户需要的证明材料如下:
1、被继承人的遗产证明材料...
当房产遭遇继承,情况往往十分复杂。清官难断家务事,有亲情在里面搅和,分房更成了件难事。这时候,就需要法律出场了。让我们通过以下几个案例,了解了解这方面的法律规定——
案例一:动迁补偿惹纠纷
张大爷一直和儿子一家三口住在平房里,两个女儿早已成家住在别处。2007年,张大爷住了大半辈子的棚户区终于动迁了。毕竟张大爷已经70多岁,体力不行了,办理动迁手续的事都是与他同住的儿子去跑的。最...
小陈这些天非常伤心,最主要是一场车祸把他爷爷和父母的生命夺走了。另外爷爷有两个孩子,一个是小陈的爸爸,另一个是远在东北的姑姑。姑姑从小就离开爷爷,去外地闯荡。其间也从未联系过家里,更谈不上关心照顾老人。现在姑姑得知爷爷在杭州市区有一套80平方米的房子,于是就从东北赶回杭州分房子。针对这件事,小陈咨询了相关律师,律师表示,《继承法》对法定继承的规定如下:
第九条继承权男女平等。第十条遗产按照...
房改房可以继承吗?
1、房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
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80多岁的阿婆自前些前老伴离世后便和唯一的儿子相依为命。阿婆在老伴去世后继承了老伴的房产。近来,阿婆听到一些中介人员对她说,要在离世前把房子转给阿婆的儿子,否则在阿婆百年之后,她的儿子要为这套房子支付一大笔的遗产税。听到这样的说话后,年迈的阿婆便到处询问。但阿婆去广州市公证处询问后,相关负责人告诉她,像她这样的情况,阿婆去世后,他的儿子对她的房子是自然继承,如果房子是在100平方米以下的话,遗产...
公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力,根据当事人的申请,对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。
继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。
建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:"遗嘱...
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产继承要提交什么材料?
1、《房屋所有权证》(原件);
2、原产权人无亡证明(原件、复印件);
3、公证书或法院判决书,调解书(原件);
4、登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件);
5、契税完税凭证(原件);
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老父死后留下房产,归4兄妹共有。其中一子将房产登记在自己名下,时过多年,其余兄妹才提出要分割房产。昨据北塘法院证实,日前审理了一起房产继承纠纷案,以已过诉讼时效为由驳回了原告的诉讼请求。
据法院审理查明:曹老汉夫妇去世后,留下一处房产归4个子女共同所有。1989年,老汉的小儿子曹某通过有关部门开具房屋证明书,将房屋列在自己名下。曹某去世后,他的女儿和女婿在公证处将属于父亲所有的房屋进行继承公证...