1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承...

　　到公证处公证遗嘱需要带哪些证件? 　　解答： 　　身份证。户口本 　　相关法律法规： 　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为...

　　如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，欢迎来信咨询，我们将请专家为你一一解答。 　　读者李先生来信：我上周得到母亲的承诺，将继承父母名下(父亲已去世)一套90平方米的电梯房，该房的产权证不满5年，我姐姐表示放弃继承权，但要求我支付一笔现金作为补偿。请问，继承父母房产需要办理什么手续，涉及费用要多少? 　　广东唐律师：根据有关规定，办理继承过户首先要请第三方评估机构对房子进行价值评估，...

　　口头遗嘱的效力与认定 　　口头遗嘱是指遗嘱人在危急情况下，以口述形式所立的遗嘱。由于口头遗嘱是以口述形式来确定遗嘱人的意思表示，而非书面形式，且具有紧急性，在司法实践中较易产生纠纷，在对其效力的认定上也存在一些争议，所以有必要对口头遗嘱的效力及认定进行探讨。根据我国继承法第十七条第五款之规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够...

　　摘要：遗嘱的分类包括法定遗嘱形式还有非法定遗嘱形式6种。 　　一、法定遗嘱形式 　　1、公证遗嘱 　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。 　...

　　老父亲去世，留下一处房产，出嫁的女儿主张继承，哥哥却拿出了一份父亲留下的房产由儿子继承的遗嘱。日前，镇江经济开发区法院审结了这起继承纠纷案。 　　今年2月下旬，任某向法院起诉称，其父去世后留下一处房产，她要求继承却遭到了哥哥的拒绝。理由是父亲生前留有遗嘱，遗嘱写明“……现住房由儿子继承产权。母亲具有永久居住权。”遗嘱上的签名是父亲、母亲和三个子女亲自所签。然而，任某对父...

房产继承税的开征? 　　在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 　　国家税务总...

　　女婿卖了岳父的房子不认账，不肯过户给买房者。住了十多年仍过户不成，买房者程先生无奈向法院起诉。近日，惠州中院作出终审判决，判令房屋买卖合同有效，要求对方过户。 　　原告：买房十余年难过户 　　2001年，李先生因工作调动至外地，将自己所居住的一套房屋卖给了朋友程先生，双方于2001年3月20日签订了《房屋转让合同书》，合同约定程先生支付8万元购房款，9千元空调、窗帘款给李先生，由李先生负责办理房产及电话等...

　　如何办理房屋继承手续? 　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 　　1、被继承人死亡证明; 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 　　4、继承人的身份证件; 　　有遗嘱的继承权公证另...

　　摘要：所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 　　一、定义 　　所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 　　二、遗嘱的特征 　　遗嘱共有以下几个特征： 　　1、遗嘱是单方法律行为 　　即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表...