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开发商逃跑未办房产证 业主如何维权
发布时间:2017-08-02 16:02:00作者: 上海律师网浏览量:1,152 ℃

  万江某花园G栋的200余户业主为自己的新房烦恼不已。从2008年起,他们陆续在此购房,但却迟迟未能收楼,虽然已过了交楼日期,但开发商一拖再拖。更让人意想不到的是,今年3月,开发商设在小区的售楼处突然人去楼空,这把200余户业主急坏了。目前该楼盘不仅消防、绿化没有建设完成,连收尾工程都没完工。而没有验收、确权的房子,业主想要拿到房产证似乎是遥遥无期。

  危险的新房子

  今年7月以来,某花园G栋又添了不少新业主。目前,入住的已达七八十户。

  然而,这些业主却并没有正式收楼。“我们不少业主是2008年、2009年买的房子,原本按照合同,开发商应该在2009年底交楼。但是因为种种原因,开发商一直到现在都没有交楼。”业主张先生说,更让他气愤的是,如今开发商已经不知所踪。

  今年3月,开发商设于小区里的售楼处突然一夜之间人去楼空,如今只留下了空荡荡的办公室。“所有工作人员都跑光了,开发商老板李先生的电话也打不通”。目前,很多业主通过各种途径寻找开发商,但仍没有消息。

  让业主担心的是,开发商留下的是一个烂摊子。“我们的房屋都没通过验收、确权等,甚至整栋大楼的消防设施都没有安置好。万一起火了,如何是好?”张先生忧心忡忡地说。

  昨日下午,记者来到某花园G栋,其一单元和二单元是紧挨着的。业主反映,这里的户型基本已经售罄。然而记者看到,楼盘的收尾工程至今没有完成,建筑垃圾都还没清理。同时,该栋楼没有安装消防设施,存在明显安全隐患。

  难办的房产证

  万江某花园位于万江街道莫屋村,由东莞市万江某花园建造有限公司负责开发建设。小区里的G栋于2007年动工,直至年初初步竣工。

  昨日,记者查询东莞市建设局网站,发现该局于2008年4月29日批准某花园G型公寓楼/17层进行预售。批准预售有效期为2年。

  业主汪女士告诉记者,自己是2009年3月买的房子。“当时看中这里,就是因为价格便宜,首付只需7万元。”她说,房子面积为98平方米,当时只花了32万元。“另外这里送石美小学和万江二中的学位,这也是我选择这里的原因。”

  记者在其大门紧锁的售楼处看到,其标明G栋公寓楼价格为每平方米3388元起,首付7万元,月供1200元。而在其挂着的广告牌上,“以公寓的价格买三房,现在难得,以后也不再有”的广告语很是醒目。

  然而,业主如今不得不面临房产证难办的尴尬。业主单女士拿着一张去年3月的收据告诉记者,开发商给她的只有收据,没有发票,绝大部分业主和她的情况一样。“没有发票、没有验收、没有确权,这样资料不全的房子,还能办到房产证吗?”单女士对此感到很忧心。

  断裂的资金链?

  目前,某花园G栋的户型基本售罄。有业主还反映,开发商在走佬之前,把户外车位也基本卖光了。

  业主张先生提供的短信显示,一名姓黎的工作人员曾向他发来出售户外车位的短信,6万元一个,并称拥有永久产权。“我们听说,车库里的几十个车位都被开发商卖得差不多了,而根据合同的规定,开发商此举还涉嫌侵占公摊面积。”张先生忿忿地说。

  那么,开发商为何如此急于敛财?不少业主反映,开发商老板李某是万江本地人,其资金链很有可能是因为炒地皮而导致断裂。“开发商欠了银行不少钱,目前银行已经准备起诉开发商。而且,开发商很多税都没交,开发资料不全,这都将为今后业主申领房产证蒙上阴影。”一位业主分析。

  此外,关于已售房子存在“一房多卖”等说法也在G栋的业主中流传。目前,业主急盼相关部门能尽快将情况查清楚。

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