一买家根据沙盘模型购买中意的商铺，商铺到手后却发现和模型完全不同，买家拒绝支付剩余购房款被开发商起诉，买家见状，提起反诉要求解除购房合同，最终获得了法院支持。上海合同律师指出，能否解除合同的关键在于合同一方的违约行为是否导致合同的目的完全不能实现。 2012年底，小平（化名）以同排单价最高的价格，向某房地产开发商购买了一处商铺，并签订了买卖合同。当时，开发商根据沙盘模型向小平展示了购买商铺所在的位...

委托人委托了房产律师，房产律师会从委托人利益出发，将为委托人减少法律风险和实现委托人利益最大化为基本目标。从交易一方代理人的立场来处理双方可能产生的争议。 房产律师拥有法律专业知识和实务经验，特别是在签订、审核合同、谈判交易条件、控制交易风险时，有其他任何职业不可替代的优势。主要提供房产法律的咨询，审核客户在交易过程中所签订的重要法律文件如居间合同、买卖合同、贷款合同、房屋交接书，针对交...

一遇到自己解决不了的法律问题，就会想到请律师。那么怎样选律师？如何请律师？选上海房产纠纷律师的方法是什么样的呢？ 如果你正处于纠纷当中，不妨先来看看选择沪律网整理出来的选择房产律师的方法吧。 择房产诉讼律师的方法：  1、看纠纷的难易程度： 纠纷有大有小、标的有多有少、难易程度也各不相同，在聘请律师之前，应该先对案件有一个正确的认识。在这里需要提醒大家的是：并不是越出名的律师就越适合你，...

当买房人经由房地产中介公司带看了某房屋，并签署了《看房确认单》，最终由于价格等原因未能通过带看的房地产中介公司购买该房屋，而是买房人直接与房东签订了房地产买卖合同并办理交易手续。面对这样的“跳单”行为，中介公司可以起诉主张买房人全额给付佣金吗？ 姜先生通过某房地产中介公司带看了多套房屋，在带看后其与中介公司签订了一份《看房确认单》约定：中介公司为姜先生提供的房源，如姜先生看好...

(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； (2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的； (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (5)权属有争议的； (6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的； (7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地...

        曹先生万万没有想到，自己婚前购买的房产，所支付的钱是自己个人婚前的存款，只是在婚后取得了房产证，离婚时妻子居然提出房产是夫妻共同财产，要分一半！           事情是这样的：2010年5月曹先生与杜小姐登记结婚，婚前双方共同确认了双方的婚前个人财产，其中曹先生婚前有房产两套、银行存款120余万元；杜小姐婚前有房产一套、股票价值3万余元，无银行存款。...

        我国对房屋等大宗财产的管理一般是采用行政登记的手段，即由行政机关或者其委托的相关机构（如房监所）通过法律、法规等规定的程序进行审查和登记，并向房屋所有权人颁发统一格式的房屋产权证书，房屋所有权证书上所载明的权利人对房屋享有行使占有、使用、收益、处分的权利。房地产市场通过这样的权属管理模式，能有效地杜绝一房多主、一房多卖等重大的法律问题，最大限度地防范了房地产市场存...