在二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益?是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》? 案情： 房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元(含定金)，余款待买方取得房产证后5日内由贷款...

　　随着我国房地产市场的蓬勃发展和住房制度改革的深化，房地产交易(主要涉及房屋买卖、租赁、抵押等行为)日趋活跃，但由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，相应地产生了为数不少的房地产纠纷案件。此类案件现已构成法院受理的民事案件中很大一部分，其中存在的新情况、新问题很多，亦有多年以来未彻底解决的老问题，在审判实践中存在不少认识误区。　　一、关于房屋买卖合同效力的认定　　房屋买卖合同属民事买...

　　一、房屋买卖的类型　　我国现居住的房屋大致可分为政府组织建设的经济适用房、廉租房、限价房、单位集资建房、公房改制后的房改房、个人所有的私有房、再次交易的二手房、商品房、“小产权房”。其中，进入流通最多的是城市商品房、二手房、农村“小产权房”。不妨将房屋买卖合同与商品房买卖合同简要比较，便于正确理解。房屋是指建筑于土地之上的供人居住和从事营业或者其他社会活动的建筑物。房屋买卖合同是指出卖人将房屋...

　　原告： 陈先生 　　被告：惠州某物业管理公司 　　2009年5月，原告购买了惠州市上排某小区楼盘后，与被告签订了新房入住协议书。 6月18日，原告下班后将摩托车未加防盗装置就停放在小区内。第二天上班时，突然发现摩托车不翼而飞，便立即报警，此事至今未破案。10月，陈请求法院判令被告赔偿摩托车的损失。 　　分析：物管企业向业主发放车辆进出凭证，业主向物管企业交纳停车费，业主与物管服务企业就形成了停车管理服务的...

什么房产纠纷？如何解决房产纠纷？房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，...

　　文章描述了夫妻一方擅自出卖房产的房产转让纠纷案件：男方擅自卖房产给A，女方为原告向法院起诉，要求确认被告男方与被告A买卖房产的行为无效;同时文章还提供了包括房产转让纠纷,夫妻一方擅自出卖房产的房产转让纠纷,房产转让等相关信息咨询。 　　沪律网律师看法： 　　第一、A并非善意第三人，其受让诉争房屋的行为不应收到保护，买卖、转让行为无效。 　　A不是善意第三人，有以下事实和理由： 　　1、A是男方的姐夫，二...

　　身患癌症已到晚期的母亲，想把一间20平方米的公有房承租人更名为自己19岁的女儿李清，但和平区房产局却不给更名———无奈的李清把房产局告上法庭，尽管打赢了官司，房证却依然没被允许更名。1月8日，女孩的母亲宋某向和平区房产局提出书面申请，要求其赔偿因行政不作为而给自己和女儿带来的人身损害35万元。 　　父亲私卖房屋母女险住街头 　　1月11日，李清的母亲宋某向记者讲述了这九年来母女俩为房证奔...

　　【案情】 　　原告：刘某诚，男，32岁，住江西省上犹县东小镇沿河路*号。 　　被告：黄某德，男，42岁，住上犹县东小镇田家巷*号。 　　刘某诚房屋(东小镇沿河路*号)与黄某德房屋(东小镇田家巷*号)相邻，相连处共一墙体，原有两扇门连通。两人房屋原系同一业主张均栋的房屋，由两人分别买得，并均持有1953年江西省人民政府印发的房地产契。刘某诚房地产契载明：东至张均栋(原房主)屋僚为界。黄某德房地产契载明：西至蔡隆玉...

　　提问：解决房地产纠纷的途径有哪些? 　　律师回答： 　　公民、法人或其它组织关于土地、房屋等权益发生了争议，可以选择以下解决途径： 　　自行协商解决：争议发生后，争议各方通过自行协商解决纠纷。 　　非诉讼调解：泛指不通过诉讼、仲裁解决当事入之间民事争议的一种方式，在我国通常是指在有关部门主持下，争议双方自愿达成协议解决纠纷。 　　仲裁：争议各方根据签订的仲裁协议，向协议选定的仲裁机关申请仲裁。生...

　　提问：请问律师，如果房子在交接过程中，发现有面积误差怎么办? 　　律师回答： 　　在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。 　　合同未作约定的，按以下原则处理： 　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(二)面积误差比绝对值超出3%时，...