质量纠纷居房屋买卖纠纷之首

　　买一套房，最不放心的是房屋质量，然而，通过数据得知，2010年房屋质量纠纷居房屋买卖纠纷之首。

　　商品房还没有开始销售，先用收取“诚意金”的方式对外预订，开发商锁住了潜在的客户。然而，由于各种原因，“诚意金”不能带来诚意，预订申请难以变成现实的房屋买卖合同，这样的事情屡屡发生，导致房屋买卖纠纷接二连三。

　　李先生在一个小区里看上了一套100平方米的房子，当时售楼小姐要求他签一个 《订购协议》，并且交了10000元的定金。后来他发现这个小区的绿地与其他配套设施的情况和一开始她们说的不一样，就不想要这个房子了。但售楼小姐告诉李先生不要房子可以，但定金却不能退。后来双方闹上法庭，开始了长达一年的 “纠纷”之路。

　　的确，相对于动辄几十万甚至上百万的房子，凝聚了普通购房者多少的心血和期待。从这个意义上来说，与住房相关的纠纷和维权就显得尤其重要，您在买房或者住房的过程中遇到过什么纠纷吗?您一般通过什么途径解决房产纠纷?城市商报联合某房产网调查显示，83%的购房者曾经遇到过各类房产纠纷。

　　又到一年 “3.15”，2011年“3.15”的主题是 “消费与民生”。您曾经遇到过与住房有关的纠纷嘛?调查显示，33%的购房者曾经在买卖商品房方面遭遇纠纷，而离婚过程中的房产纠纷、房屋租赁过程中的纠纷、二手房买卖纠纷分别占到 8%、21%、21%，仅17%的受访者表示没有遇到房产纠纷。

　　据苏州市消费者权益保护委员会统计汇总，苏州市各级消保委2010年度共受理房产投诉 51件，占总投诉量的1.05%，比去年同期相比下降44%，投诉点主要涉及商品质量、营销合同和售后服务等。历年来，关于房屋质量方面的纠纷一直是房产类投诉的重点和热点，比如2009年房产类投诉的91件案例中，有44件是关于房屋工程质量的投诉，问题涉及房屋墙壁开裂、渗水、发霉;屋顶空鼓、裂缝、下沉等。法律快车