：地产商在向买受人销售房屋时，必须按规定向其配发《住宅质量保证书》，因为该书是房地产企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文本，房地产企业应当按给业户配发的《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。（引自《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度规定》建房【1998】102号）