鉴别商品房质量最好采用六看：
一是雨天看。经雨水淋后的房屋，哪里漏雨、渗水，一览无余。
二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。
三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。
四是看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。
五是看楼梯。如高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。
六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外重视。
除以上“六看”外，鉴别商品房质量优劣，还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计，不但要符合国家规定的建筑设计规范要求，还要看其是否做到充分合理地利用平面空间，使用率是否达到了75％以上，内部布局。是否考虑到了今后家庭人口的变化，有没有更多的壁柜、吊柜，房间内电源插座是否充足等等。