可与之相对应的是，车位租金价格相对稳定，今年以来，车位租金也未见上涨态势。而多数中介也表示，车位很少单独出售，目前投资车位的现象并不明显。专家也表示，新政下投资车位其实并不划算，单从租金的角度，收回投资至少也要40年左右。 【 现 象 】 目前未现资金涌向

可与之相对应的是，车位租金价格相对稳定，今年以来，车位租金也未见上涨态势。而多数中介也表示，车位很少单独出售，目前投资车位的现象并不明显。专家也表示，新政下投资车位其实并不划算，单从租金的角度，收回投资至少也要40年左右。

【 现 象 】

目前未现资金涌向车位投资

在住宅受到政策限制的情况下，商铺、写字楼、公寓受投资青睐的现象已逐渐显现。炒楼资金是否又盯上了车位投资?记者带着这一问题采访了多个小区、楼盘、二手中介。一些已经入住的小区，除了此前已经由业主购买的车位外，大多数住户都靠租用车位解决停车问题。而一些楼盘也表示，车位仅对小区业主出售，不单独出售。

最近并没有出现单独投资车位的情况。 荣城地产一位区域负责人告诉记者。他表示，从他们中介和市场接触的情况来看，车位一般都和房屋一同出售，单独成交的情况非常少，除非客户有特殊的要求才会单独转让、出租车位，但这样的情况在目前楼市政策调控下并不多。

昆明富邦房产的卞东晓也告诉记者，目前因为新政影响而投资车位的情况并不明显。对那些老小区来说，车位较少停车困难，拥有车位的业主因为自己有停车需求，并不会将车位转让出去。而目前在建的很多新小区，因为出台了住房需与车位按照一比一比例配建的规定，因此购房者在买房时每套房都有一个车位必须配套购买。所以单独投资车位的情况不多见。

【 调 查 】

车位价格普遍超过十多万

昨日，记者走访了昆明市内多个近两年来开盘、尚有车位出售的小区后发现，目前在市内要想买个车位，动辄就得花个10多万元，而在市内的黄金地段，一个车位的售价高达二三十万元。

我们的车位正式价格还未出来，预计每个车位的售价在25万元~30万元之间。 昨日，记者来到了汇都国际2期售楼处咨询车位的售价，工作人员介绍地下车库还没开始划分，估计每个车位在12~13平方米，售价根据不同的位置预计在25万元~30万元之间。同样位于市内黄金地段的龙园，有业主告诉记者，前两天有人贴出转让车位的告示，上面写的车位转让的价格接近30万元。

同样位于市内地段较好的滨江俊园和中央丽城2期的车位，每个出售价格分别是13万元和15.5万元。市内车位售价高，外围楼盘车位价格也不甘示弱。位于二环边上的城市理想小区，有业主要转让车位，叫价17万元， 小区里的车位要转让基本上都是这个价格，你可以再去问问其他人。 该业主还提醒记者，小区内车位不多，要买得抓紧时间。而位于南市区的浅水湾、滇池印象小区和位于北市区的和谐世纪小区，其车位售价分别为20万元、17万元和15.5万元。

部分小区车位只租不卖

采访中，记者发现，还有一些开盘不久的小区里的车位，实行只租不卖的规定，例如盛高大城、版竹翠园小区， 小区车位不卖，业主停车只能租，地下车库的车位200元/月，地面上不固定的停车位120元/月。 盛高大城小区的工作人员告诉记者。

此外，还有一些新开盘的小区还未开始出售车位，如红星国际、欣都龙城小区的工作人员告诉记者，现在公司还未决定小区的车位究竟是租还是卖。

多数小区停车位租金未上涨

与车位售价上涨较快相对应的是，目前昆明各区域车位租金价格较为稳定，今年也未见涨势。

记者走访了昆明市内多个居民小区后发现，除了个别小区外，大多数小区的车位租金今年基本未涨，但在成熟小区里，无论是地下车库，还是地上的不固定车位普遍比较紧张，有的小区保安甚至建议业主将车停放到附近的写字楼停车场里。

我们小区车位1年的租金现在从800元上涨到了1000元。 恒信花园的业主告诉记者，据物业公司说现在小区里的保安工资涨价了，从之前每月800元涨到1000元，因此，车位的租金也从今年3月开始涨价。除此之外，记者咨询多家小区后发现，大部分小区车位租金今年未现涨势。