??? 购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能。那么，如何在房地产的投资中做到这一点呢？老房的经验或许有一定的借鉴作用。 ??? 判断房子的投资价值总的说来有如下几个要素： ???地段：房地产行家有言，评价房产的前三个标准是：地段、地段、地段。

??? 购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能。那么，如何在房地产的投资中做到这一点呢？老房的经验或许有一定的借鉴作用。

??? 判断房子的投资价值总的说来有如下几个要素：

???地段：房地产行家有言，评价房产的前三个标准是：地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房。

???质量：对于期房而言，最重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量，做出的承诺也能兑现。

???现代化程度：因为以后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。

???供应套数：以自住客户为主，建在城郊的普通住宅以大区块为好，大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反，套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所。

???房子的状况：挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了。

???售价及付款方式：售价高固然不划算，按揭的成数和年数也很重要。

???其他参考因素：环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何，都是买房时应该考虑的因素，不过重要程度低一点，而且这些往往是因人而异的。
???